세운4구역 특혜 논란 한호건설, 사업 포기 수순 … "SH에 보유토지 매각"

서울 세운4구역 개발 관련 특혜 의혹이 제기된 한호건설이 이곳에 보유한 토지 전체를 서울주택도시개발공사(SH)에 매각하겠다는 입장을 밝혔다. 불필요한 오해와 논쟁을 피하기 위한 결정이라는게 회사 측 주장이다.

1일 건설업계에 따르면 한호건설은 최근 자사가 보유한 세운4구역내 토지 3135.8㎡(950평) 일체를 매각하기로 결정하고 이날 세운4구역 재정비촉진사업 시행자인 서울주택도시공사(SH)에 토지를 매수해달라고 요청하는 공문을 보냈다. SH를 통한 매각이 여의찮을 경우 일반 사업자에게 매각하기로 했다.

서울시가 지난 10월30일 시보를 통해 고시한 세운4구역 전체 토지면적은 3만2222㎡로 이중 한호건설은 약 10%를 보유하고 있다.

한호건설 측은 이날 보도자료를 내고 "세운4구역 개발이 정상적으로 추진되더라도 개발이익을 기대하기 어려운 상황에서, 당사가 계속 토지를 보유할 경우 불필요한 오해와 논쟁이 발생할 수 있다"며 이번 매각 결정 배경을 설명했다.

이어 "종묘 보존을 둘러싼 정치권의 정쟁에 한호건설이 휘말리면서 회사 명예와 사업 운영에 심각한 타격을 입고 있다"며 "이번 토지 매각을 계기로 부당 개발이익 등 그간 터무니없는 보도로 발생한 오해를 불식시키고자 한다"고 덧붙였다.

한호건설은 세운4구역 재개발 참여로 오히려 손해를 봤다는 입장이다. 2004년 정비구역으로 지정된 세운4구역은 경관 보존과 수익성, 사업계획 변경 등 요인으로 사업이 20년간 표류했다.

오세훈 서울시장 재임 시절인 2009년 서울시는 세운상가군 철거와 주변 8개 구역 통합개발을 목표로 재정비촉진계획을 수립했지만, 2011년 박원순 당시 시장이 이를 전면 백지화했다.

오세훈 서울시장 체제가 다시 시작된 뒤에도 사업에 속도가 나지 않았다는게 한호건설 측 주장이다.

한호건설은 "서울시는 녹지 축 조성 정책 성과를 만들어 내기 위해 세운상가 매매계약서를 첨부해 사업시행인가 신청할 것을 강하게 요구하는 등 인허가 과정에서 녹지 축 조성을 위한 무리한 요구를 당사에 강요했다"며 "결과적으로 무려 30개월이나 걸린 지난 2024년 8월에야 사업시행인가를 받았다"고 주장했다.