'10억 로또' 이촌 르엘, 1순위 최저 69점 … 4인 가구 만점 받아야 당첨

서울 용산구 이촌동 '이촌 르엘' 청약 당첨자들의 최저 가점이 69점에 이르는 것으로 나타났다. 이는 4인 가구가 받을 수 있는 최고 점수로 청약 문턱이 크게 높아졌다는 평가다.

20일 한국부동산원 청약홈에 공개된 당첨 결과에 따르면 이촌 르엘 1순위 청약 대상이었던 전용면적 △100㎡ △106㎡ △117㎡ △118㎡ △122㎡ 등 5개 주택형 최저 당첨 가점은 모두 69점으로 집계됐다.

청약 가점은 무주택 기간과 청약통장 가입 기간, 부양가족 수를 합산해 산정한다. 무주택 기간 15년 이상에 32점, 청약통장 가입 기간 15년 이상에 17점, 본인을 제외한 부양가족 6명 이상에 35점이 부여돼 만점은 84점이다. 이 가운데 69점은 통상 4인 가구가 받을 수 있는 최고 수준의 점수로 평가된다.

주택형별 최고 가점은 전용 122㎡가 74점으로 가장 높았다. 이어 △106㎡(72점) △100㎡와 118㎡가 각각 71점 △117㎡(69점)으로 집계됐다. 74점은 5인 가구가 받을 수 있는 최고 가점이다.

이촌 르엘은 이촌현대아파트 리모델링 사업을 통해 공급되는 단지다. 롯데건설이 강북권에서 처음 선보이는 하이엔드 브랜드 '르엘' 적용 단지라는 점에서 분양 전부터 시장의 관심을 모았다. 이촌동 일대 리모델링 추진 단지 가운데서는 가장 먼저 일반분양에 나선 곳이기도 하다.

단지는 지하 3층~지상 최고 27층 9개 동, 전용 95~198㎡, 총 750가구 규모로 조성된다. 이 가운데 일반분양 물량에는 분양가상한제가 적용된다.

일반분양 물량 중 가장 큰 전용 122㎡ 분양가는 31억5500만~33억400만원 수준으로 책정됐다. 인근 래미안첼리투스 전용 124㎡가 올해 1월 44억4998만원(2층)에 거래된 점을 감안하면 약 10억원 안팎의 시세 차익이 기대된다.

지난 9일 진행된 특별공급에서는 10가구 모집에 1465명이 신청했고, 10일 실시된 1순위 청약에는 78가구 모집에 1만528명이 몰렸다. 평균 경쟁률은 134.9대 1로 전 주택형이 1순위에서 마감됐다.