서울 전세보증금으로 수도권 내 집 마련 가능

끝없는 전세가 상승으로
서울 평균 전세가가
수도권 평균 매매가 수준에
육박한 것으로 나타났다.

23일 부동산정보업체 <부동산써브>가 7월 3주차 시세 기준,
서울 아파트 총 119만7,526가구를 대상으로 전세가를 조사한 결과
평균 2억7,706만 원인 것으로 나타났다.
이는 서울을 제외한 수도권 평균 매매가인
2억8,013만 원과 비교하면 99% 수준이다.

2008년 서울 평균 전세가는 2억51만 원으로
수도권 평균 매매가 3억540만 원의 66%수준이었다.
그러던 것이 2009년 이후 서울 전세가가 급격하게 상승하면서
5년 만에 수도권 평균 매매의 99% 수준까지 오른 것.

지역별로 살펴보면, 경기는 31개의 시 중 과천시를 비롯해
신도시가 위치한 고양시, 군포시, 부천시, 성남시, 안양시 등
12곳을 제외한 19개 시에서 각 시별 평균 매매가가
서울시 평균 전세가 보다 낮았다.

인천은 9개의 구 중 연수구를 제외한 8개 구에서
각 구별 평균 매매가가 서울시 평균 전세가 보다 낮았다.

이러한 현상은 부동산 경기 침체가 이어지며
대다수 매수자들이 매매를 미루는 등 거래에 소극적으로 변한 반면,
전세 수요 증가로 전세가는 상승세를 이어가
서울 전세가와 수도권 매매가 격차가 크게 줄었기 때문으로 분석된다.

7월에도 매매가 하락과 전세가 상승이 이어지고 있어
이러한 추세가 지속된다면 올해 안에
서울 평균 전세가가 수도권 평균 매매가를 넘어설 수 있을 것으로 보인다.

아울러 7월 3주 수도권지역 평균 전세가는 1억 5,474만으로
서울지역 평균매매가 5억3,191만원의 29%에 불과했다.