주택담보대출 금리 2% 하락 불구 일부 은행 3% 유지 '빈축'

시중은행의 주택담보대출 평균금리가 다시 2%대로 하락했다. 그러나 충당금 적립으로 수익성이 악화된 일부 특수은행의 경우 시장 금리 인하에도 불구하고 올 초 대비 오히려 평균금리를 올려 빈축을 사고 있다.

특히 해운-조선업계의 구조조정으로 거액의 충담금 마련이 시급한 산업은행과 농협은행의 경우 타 금융권들의 잇따른 금리인하에도 불구하고 3%대 금리를 유지하면서 고객들로부터의 원성을 피할 수 없게 됐다.

1일 전국은행연합회 공시에 따르면 KB국민·KEB하나·우리·SC제일·씨티은행 등 대부분의 시중은행 4월 주택담보대출(만기 10년 이상 분할상환식) 평균금리가 연 2%대로 떨어졌다.

KB국민은행은 전월에 비교해 0.05%포인트 떨어진 2.95%를 기록했다. 국민은행의 주담대 평균금리가 2%대로 떨어진 건 작년 10월 이후 6개월 만이다.

KEB하나은행 역시 지난 3월 3.09%에서 한 달 만에 0.1%포인트가 떨어져 2.99%를 기록했다. 반년 만에 2%대로 하락한 것이다. 하나은행은 올 1월 3.25%까지 금리가 치솟은 바 있다. 

우리은행, 씨티은행은 4월을 기준으로 2.8%대까지 떨어졌다. 우리은행은 2.85%, 씨티은행은 2.86%의 금리를 고객들에게 제공했다.

SC제일은행과 기업은행의 주택담보대출 평균금리는 각각 은행권 최저 수준인 2.78%다. 리딩뱅크인 신한은행의 대출금리는 3.01%로 2%대 진입을 눈앞에 뒀다. 주택담보대출 금리가 이처럼 떨어지는 건 시장금리가 하락하고 있기 때문이다.

올해 들어 주택담보대출의 기준금리로 이용되는 신규취급액 코픽스는 1월부터 석 달 연속 떨어졌다. 4월 신규취급액 코픽스도 은행채 금리 등 시장금리가 보합세를 보임에 따라 3월과 같은 1.55%를 유지했다. 그러나 충당금 전입 등으로 수익성이 크게 악화한 특수은행의 평균금리는 시중은행들보다 높게 형성돼 있다.

산업은행의 4월 주택담보대출 평균금리는 3.16%, 농협은행은 3.11%로 3%대를 훌쩍 넘는다. 이들 은행은 해운·조선업에 대한 구조조정으로 거액의 충당금을 쌓아야 한다. 특히 주택담보대출 취급량이 KB국민, 우리, 신한, KEB하나에 이어 5위권인 농협은행의 주택담보대출 금리는 역주행하고 있다.

작년 12월 농협은행의 주택담보대출 평균금리는 3.05%에서 올 4월 3.11%로 0.06%포인트 상승했다. 반면 국민은행의 주택담보대출 평균금리는 같은 기간 3.24%에서 2.95%로 약 0.3%포인트 하락했다.