LH 상가, 이달 85점포 신규입찰

한국토지주택공사(LH)가 이달 신규상가 85호를 공급한다. 소액투자자들의 관심이 높은 단지 내 상가를 비롯해 대형 업무시설 상가도 포함됐다. 

14일 상가정보연구소에 따르면 LH는 오는 19~20일 신규상가 85호 입찰분양을 진행한다.

먼저 단지 내 상가는 △구리갈매 B3블록 5호 △의정부민락2 A6블록 10호 △의정부민락2 A7블록 4호 △인천가정 9블록 8호 △김포한강 Ac-01블록 8호 △화성봉담2 A-3블록 6호 △화성봉담2 A-4블록 6호 △춘천우두 A1블록 3호 △전주만성 A1블록 7호 총 57호가 입찰을 앞두고 있다.

상가별 전용은 27.23~64㎡며, 입찰 예정가는 8600만~4억5800만원이다.

업무시설 상가는 △을지로 장교빌딩 지하상가 11호 △판교창조경제밸리기업지원허브 B1블록 17호 총 28호가 공급된다.

한화그룹 사옥으로 유명한 을지로 장교빌딩은 내년 말 완공을 목표로 현재 리모델링 중이지만 이번 입찰에 나온 지하 1층 상가는 리모델링 대상이 아니다. 따라서 계약체결 후 즉시 입주가 가능하다.

입찰대상 상가는 전용 42.49~82.63㎡로, 입찰 예정가는 1억1800만~2억4600만원으로 책정됐다.

판교창조경제밸리 기업지원허브는 공공지원시설용지에 건립되며, 300여개 기업 입주가 예정된 업무시설이다. 입찰대상은 지하 1층 6호 및 1층 11호로, 전용 18.72~137.33㎡다. 입찰 예정가는 8200만~18억8000만원이다.

LH 상가 입찰은 인터넷을 통한 전자입찰로만 진행하며, 자세한 사항은 LH청약센터에서 확인할 수 있다.

한편, 같은 기간 재입찰에 부쳐지는 상가도 11호나 된다. △하남미사 A8블록 1호 △하남미사 A20블록 1호 △수원호매실 B-2블록 2호 △오산세교 주상1블록 3호 △화성동탄2 A6블록 1호 △화성동탄2 A50블록 2호 △화성동탄2 A69블록 1호다.

이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 "최근 고가에 낙찰된 상가 일부가 계약이 불발돼 재입찰 물량으로 나온 것으로 보인다"며 "현장조사를 통해 예상임대료와 수익률을 충분히 검토한 후 입찰가를 산정한다면 고가낙찰을 어느 정도 방지할 수 있다"고 조언했다.