'봉담2지구 중흥S-클래스2차' 1874가구 공급…분양가 1차보다 저렴

중흥토건이 14일 '봉담2지구 중흥S-클래스 2차' 사이버견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 나섰다. 

경기도 화성시 봉담읍 봉담2지구에 위치한 봉단2지구 중흥S-클래스 2차는 B-1블록(에듀파크)과 B-4블록(더센트럴) 2개 구역으로 나눠져 있다.

면적별 가구수를 보면 1블록은 지하 2층~지상 25층, 13개동, 총 1050가구 규모로 전용 84㎡ 단일면적이다. 4블록은 지하 2층~지상 25층, 10개동, 총 824가구 규모로 △전용 72㎡ 435가구 △전용 84㎡ 389가구로 구성돼 있다.

이번에 공급되는 2차 물량의 최대 장점은 저렴한 분양가다. 중흥토건에 따르면 1블록과 4블록 평균 분양가는 3.3㎡당 각각 1090만원, 1100만원으로 지난해 6월 분양한 1차 평균 분양가인 1100만원보다 낮거나 같다.

이에따라 전용 84㎡ 공급가는 1블록 경우 기준층 기준 3억5200만~3억6600만원 사이, 4블록은 3억5800만~3억7200만원정도다.

분양 관계자는 "1블록이 전용 84㎡ 단일면적인 까닭에 소형면적이 포함된 1차나 4블록보다 평균 분양가가 낮게 책정됐다"며 "1차때 분양받은 입주민 불만이 예상되긴 하지만 그땐 그때대로 무상옵션이 많았던 편"이라고 설명했다. 
 
교육환경은 1블록의 경우 단지 바로 앞에 초·중·고교 부지가 예정돼 있으며 4블록은 유치원·초·중교 부지가 마련돼 있다.

생활편의는 4블록이 앞선다. 4블록 바로옆에 중심상업지구를 비롯해 유통시설·근린공원·체육공원 부지가 예고돼 있다.

교통여건은 아직은 다서 미흡하지만 차차 개선될 전망이다. 당은장 1개월 뒤인 9월 수인선 오목천역·고색역이 개통되며 최근 신분당선 광교~호매실 노선 예비타당성조사를 통과했다.

분양일정은 오는 24일 특별공급을 시작으로 25일 1순위, 26일 2순위 청약접수를 받는다. 당첨자 발표는 4블록 9월1일, 1블록 9월2일로 1순위 청약때 2곳 모두 접수가 가능하다. 다만 4블록에 당첨된 경우 1블록 당첨은 자동 무효처리 된다.

정당계약은 14일부터 18일까지며 입주는 2023년 8월예정이다.