전용 85㎡이하 90%이상…4단지 59~105㎡-5단지 59~156㎡ 조성 수원영통생활권 공유…행정구역 경계 조정 수원보다 규제 덜해
  • ▲ 경기도 화성시 '반정 아이파크 캐슬' 조감도. ⓒ HDC현대산업개발
    ▲ 경기도 화성시 '반정 아이파크 캐슬' 조감도. ⓒ HDC현대산업개발
    HDC현대산업개발과 롯데건설이 경기도 화성시에 새 아파트를 선보인다.

    28일 HDC현대산업개발과 롯데건설은 이달 경기도 화성시 반정동 621-101번지와 621-87번지 일원에 '반정 아이파크 캐슬'을 분양한다고 밝혔다.

    반정 아이파크 캐슬은 4·5단지 2개로 나뉜다. 4단지는 전용 59~105㎡ 986가구, 5단지는 전용 59~156㎡ 1378가구로 조성된다. 

    전용면적을 보면 △59㎡ 361가구 △75㎡ 704가구 △84㎡ 1156가구 △103㎡ 2가구 △105㎡ 124가구 △112㎡ 2가구 △119㎡ 3가구 △121㎡ 3가구 △130㎡ 7가구 △156㎡ 2가구 등이다.

    이들 단지는 수원시 영통생활권을 공유할 수 있고 영통 아이파크 캐슬 1~3단지를 잇는 브랜드타운으로 조성된다. 작년초 영통 아이파크 캐슬 1·2단지(2945가구)와 영통 아이파크 캐슬 3단지(664가구)에 이어 4·5단지(2364가구)가 분양을 마치면 총 5973가구 규모의 아이파크 캐슬 브랜드타운이 구성된다. 

    반정 아이파크 캐슬은 수원 영통구 생활권내 위치하는데 도보로 약 15분 거리에 이마트트레이더스(수원신동점)와 반경 2.5㎞내 롯데마트(권선점), 이마트(수원점), NC백화점(수원점), 메가박스(수원점), 수원수산시장 등 쇼핑·문화시설을 이용할 수 있다.

    주거환경은 도보권내 잔디광장, 어린이숲놀이터, 망포글빛도서관 등이 조성된 4만5000여㎡ 규모의 글빛누리공원이 위치하고 지성공원 등도 인접해 있다. 

    교통은 단지에서 2㎞내 분당선 망포역, 매탄권선역을 통해 강남권까지 환승없이 이동 가능하고 KTX경부선·1호선·수인분당선 환승역인 수원역까지 10분대에 이동할 수 있다. 

    망포역에서 1정거장 거리의 영통역을 통해서는 인덕원~동탄 복선전철(2026년 개통 예정) 이용이 가능하며 덕영대로, 1번 국도, 경부고속도로, 용인~서울고속도로, 영동고속도로 등의 진입도 용이하다.

    특히 삼성전자 본사가 위치한 삼성디지털시티 수원사업장이 단지와 약 2㎞ 거리에 위치해 있다. 삼성전자나노시티 화성캠퍼스와 기흥캠퍼스도 차량으로 15분대면 이동 가능하다.

    경기도 화성시가 조정대상지역이라 규제 강도가 심하지 않은 것도 장점이다. 지난 6월 경기도 수원시와 화성시의 관할구역 변경에 관한 규정이 공포되며 이곳은 화성시 반정동으로 편입됐다. 투기과열지구인 수원시보다 규제 수위가 낮아 청약 접수 제약이 크지 않다.

    입주자모집공고일 기준 화성시 거주자는 1순위 우선공급 대상에 해당된다. 가점제 비율은 투기과열지구보다 완화된 전용 85㎡이하 75%, 85㎡초과 30%이며 재당첨 제한 기간(7년) 및 중도금 LTV(50%)도 투기과열지구인 수원시(재당첨 제한 기간 10년, LTV 40%)보다 규제가 덜하다.

    2022년 12월 입주 예정으로 견본주택은 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1176에 마련돼 있다. 다만 코로나19 확산 방지를 위해 사이버 견본주택으로 대체된다.