남양주왕숙 등 4800호 사전청약 15일 개시… 3.3㎡당 1100만~1900만원

오는 15일부터 남양주왕숙·왕숙2, 고양창릉 등에 분양되는 공공주택 4800호에 대한 사전청약이 실시된다. 3.3㎡당 분양가는 주변시세의 60~80% 수준인 1100만~1900만원이 될 전망이다.

13일 국토교통부에 따르면 이번 사전청약은 남양주왕숙·왕숙2, 고양창릉 등 3기 신도시 3221호와 평택고덕 910호 등 총 4800호를 대상으로 한다.

남양주왕숙 지구에는 총 1398호를 공급한다. 세부적으로 B2(539호), S11(501호), S12(358호) 블록이며 추정분양가는 3억8000만원(전용 59㎡)에서 5억2000만원(전용 84㎡) 수준이다. 

해당 사업지는 GTX-B 노선, 강동~하남~남양주로 이어지는 도시철도 등이 계획돼 서울 접근성이 우수하다고 국토부는 밝혔다.

남양주왕숙2 지구에서는 A6 블록에 총 429호를 공급할 예정이다. 초·중·고교, 하천으로 둘러싸인 입지로 추정분양가는 4억1000만원~5억7000만원대다.

고양창릉 지구에는 총 1394호를 공급한다. 일산 대형 상권 인근인 S1 블록(453호), S4 블록(941호)이 대상으로 추정분양가는 4억6000만원~6억700만원대다. 고양선, GTX-A 신설역 등이 계획돼 있고 일산, 삼송·원흥지구 등과 인접한 것이 입지 강점으로 꼽힌다. 

수원, 동탄 신도시 인근에 36만평 규모(3800여 세대 규모)로 조성되는 화성태안3 지구에는 B3 블록에서 총 632호를 공급한다. 수요가 높은 전용면적 84㎡가 3억8000만원 수준으로 비교적 저렴하게 공급된다. 

평택고덕 지구에는 A19블록(440호), A18-2블록(470호) 등 총 910호를 공급한다. 전용 60㎡ 이하 소형 평형부터 전용 60~84㎡ 중형평형까지 다양하게 분양된다. 추정 분양가는 3억3000만원~4억9000만원이다. 이번 공급분 중 유일한 전국구 청약 지구다.

공공 사전청약은 입주자모집 공고일인 오는 15일을 기준으로 특별공급, 일반공급 등에 따른 청약 자격을 충족해야 신청할 수 있다.  

공급물량의 85%를 차지하는 특별공급의 경우 신혼부부(30%), 생애최초(25%), 다자녀(10%), 노부모 부양(5%), 기타(15%) 등 공급유형별로 입주자저축, 소득·자산요건, 무주택 세대주 등의 자격을 갖춰야 한다. 

일반공급은 수도권 거주(평택고덕의 경우 전국 거주), 무주택 세대구성원, 입주자저축 가입자여야 한다. 

사전청약 접수 일정은 오는 25일부터 8월 1일까지이며, 당첨자는 8월 18일  발표 후 자격 검증 등을 거쳐 최종 확정된다. 공공 사전청약은 사전청약 누리집 또는 현장접수처 등을 방문해 신청할 수 있다.