지난해 수도권 생애 첫 내집마련 16만명 '역대 최저'

지난해 수도권지역 생애최초 집합건물 매수자가 역대 최저치를 기록했다. 

부동산정보제공업체 경제만랩은 법원 등기정보광장을 살펴본 결과 2022년 수도권지역에서 생애최초로 집합건물을 구매한 매수자는 16만634명으로 나타났다고 18일 밝혔다. 

이는 2010년 관련 통계가 공개되기 시작한 이래 가장 적은 수치며 2021년 30만2261명과 비교하면 46.9% 감소한 것이다. 

집합건물은 한동의 건물에서 구조상 구분된 부분이 독립적으로 사용될 수 있어 구분소유권 대상이 될 수 있는 아파트·빌라·오피스텔 등을 말한다.

지난해 서울지역 생애 첫 집합건물 매수자는 3만8726명으로 나타났으며 경기 9만5671명, 인천 2만6237명 등으로 집계됐다. 

30대이하 수도권 생애 첫 집합건물 매수자는 8만7928명으로 통계집계 이후 역대 최저치를 기록했다. 

아파트가격이 천정부지로 치솟아 2030세대들의 '패닉바잉(공황매수)' 현상이 일었던 2021년(17만6794명)과 비교하면 50.3%나 감소했다. 

서울지역의 30대이하 생애 첫 집합건물 매수자는 2만1286명, 경기 5만1801명, 인천 1만4841명으로 집계됐다. 

저금리가 지속되고 집값상승세가 컸던 2021년과 달리 2022년에는 금리인상과 집값하락 등의 영향으로 생애 첫 집합건물 매입이 급감했다. 

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "생애 첫 주택구매자는 상대적으로 대출의존도가 높아 금리인상의 영향을 많이 받는데다 집값하락세까지 겹쳐 생애 첫 집합건물 거래량이 크게 줄어든 것으로 보인다"고 말했다. 

한편 전국 생애 첫 집합건물 매수자와 30대이하 생애 첫 매수자 수도 각각 30만1510명, 16만4610명으로 역대 최저치를 기록했다.