전국 아파트값 '숨고르기' 돌입…7주연속 올랐지만 상승폭은 '주춤'

전국 아파트값이 7주연속 올랐지만 상승폭은 지난주 대비 다소 줄어든 것으로 나타났다. 

31일 한국부동산원이 발표한 8월 넷째주 주간 아파트가격 동향을 보면 전국 아파트 매매가격은 지난주보다 0.06% 상승했다. 7주연속 상승세다. 다만 상승폭은 지난주 0.07%보다 다소 줄었다.

서울(0.13%)과 지방(0.01%) 상승폭이 지난주보다 각각 0.01%p 축소된 가운데 수도권 상승률은 0.12%로 지난주와 같았다.

지난주 0.02% 상승했던 5대광역시는 보합(0.00%)을 기록했고 세종시(0.03%)는 지난주 0.08%보다 오름폭이 축소됐다.

공표지역 176개 시·군·구중 지난주보다 상승한 지역은 113개로 지난주 106개보다 늘었고 보합지역(19→15개)과 하락지역(51→48개)은 줄었다.

서울은 강남권 11개구(0.14%) 상승률이 강북 14개구(0.11%)보다 높았다.

그중에서도 △송파구 0.28% △성동구 0.23% △강남구 0.20% △용산구 0.19% △마포구 0.19% △양천구 0.18% △강동구 0.18% 등이 서울 평균 상승률을 웃돌았다.

서울 경우 같은구 안에서도 단지별로 가격차가 뚜렷하게 나타났다.

구축은 매도자와 매수자간 거래희망가격 차이로 관망세가 나타났지만 신축 선호단지나 재건축 기대 등이 있는 단지에서는 상승거래 발생후에도 매물가격이 상승유지됐다.

경기는 △화성시 0.58% △하남시 0.41% △성남시 수정구 0.34% 등이 높은 상승률을 보인 반면 △동두천시 -0.14% △남양주시 -0.07% △김포시 0.04% 등은 하락했다.

지방은 전반적으로 상승폭이 주춤했다.

8개도 가운데 강원만 0.07% 상승해 지난주 0.04%보다 상승폭을 키웠으며 경북(0.08→0.06%), 충남(0.06→0.02%)은 상승폭이 줄었다.

지난주 상승했던 충북과 경남은 보합전환했고 △전북 -0.01% △전남 -0.03% △제주 -0.04%는 하락했다.

5대광역시에서 대전(0.06→0.05%), 울산(0.06→0.05%), 세종(0.08→0.03%) 등이 내렸다.

이 같은 상승폭 축소에 대해 부동산 전문가들은 시장관망세가 짙어지는 분위기라고 해석했다.

윤지해 부동산R114 수석연구원은 "서울 일부지역은 이미 고점을 회복한 상황인데 추격매수가 붙으려면 기대심리가 공고해져야 한다"며 "아직은 그런 기대심리가 약한 것 같다"고 말했다.

전국 주간 아파트 전셋값은 지난주 0.07%와 같은 상승폭을 유지했다.

서울과 수도권은 나란히 0.14% 상승했으나 지난주 0.15%보다는 상승률이 축소됐으며 지방은 보합을 유지했다.

부동산원은 "전반적인 매물부족 현상이 보이는 가운데 교통여건이 양호한 선호단지 위주로 저가매물이 소진되고 매수문의가 꾸준히 유지되면서 상승거래가 발생하는 등 서울전체 상승세가 지속했다"고 말했다.

5대광역시는 지난주와 마찬가지로 0.01% 하락했고 한동안 전셋값 상승률이 뚜렷하던 세종은 0.09% 올랐으나 지난주 0.21%에 비하면 상승폭이 크게 줄었다.

서울 성동구(0.27%)는 행당동·옥수동·성수동 중소형평형 위주로 송파구(0.23%)는 잠실동·문정동·가락동 주요단지 위주로 상승했다. 또 용산구(0.21%)는 산천동·이촌동·문배동 위주로 상승흐름이 나타났다.

경기에선 하남시가 감이동·풍산동 신도시 신축위주로 가격이 오르며 0.65% 상승했고 화성시도 주거여건이 양호한 청계동·반송동 주요단지 위주로 오르며 0.58% 상승했다.