5월 전국 43개 단지 4만가구 분양 … 전년比 489% 급증

5월 전국에 3만9593가구가 분양을 앞두고 있다. 전년동기와 비교하면 489%나 급증한 물량이다.

29일 부동산정보 플랫폼 직방에 따르면 내달 공급물량중 2만3404가구가 수도권에 공급될 예정이다. 지역별로 경기에 1만8981가구가 공급될 예정이며 서울 2459가구, 인천 1964가구다.

특히 5월엔 1000가구이상 대단지 아파트가 분양을 준비하면서 공급 예정물량이 늘었다. 내달 공급예정 단지중 규모가 1000가구이상인 곳은 43개 사업장중 16곳이다.

경기지역에선 △고양시 일산동구 장항지구주상복합(1694가구) △수원시 장안구 북수원이목지구디에트르더리체(Ⅰ,Ⅱ) 2512가구 △김포시 김포북면우미린파크리브 1200가구 △용인시 처인구 용인푸르지오원클러스터1단지(1681가구) △평택시 고덕국제신도시서한이다음그레이튼 1138가구 등이 공급을 앞두고 있다.

서울은 강동구 성내5구역을 재개발한 그란츠리버파크 407가구와 마포구 공덕1구역을 재건축한 마포자이힐스테이트 1101가구 등이 공급된다.

인천은 계양구 계양롯데캐슬파크시티1단지 1964가구가 분양을 앞두고 있다.

지방은 1만6189가구가 공급 예정이다.

지역별로는 △울산 3047가구 △충남 1854가구 △대전 1779가구 △부산 1581가구 △충북 1451가구 △대구 1431가구 △제주 1401가구 △강원 1377가구 △경남 975가구 △전북 576가구 △경북 491가구 △광주 226가구 순으로 공급물량이 많다.

 

분양가 상승세가 지속되면서 가격경쟁력이 분양시장 화두로 떠오르고 있다. 4월 청약경쟁률이 가장 치열했던 '엘리프남위례역에듀포레'는 2022년 사전청약 당시 청약성적이 다소 부진했다. 하지만 분양가상한제로 주변 시세대비 분양가격의 경쟁력이 있다는 평가를 받으며 최고 51.5대 1 경쟁률로 전가구 1순위청약을 마감했다.

특히 최근 신규분양가가 높아지면서 기분양단지 무순위청약 등에 수요자 관심이 집중되는 분위기다.

김은선 직방 빅데이터랩실 리드는 "5월 전국에서 많은 물량이 공급될 예정인 가운데 분양가 경쟁력과 입지 등에 따라 양극화가 지속될 전망"이라며 "공사비 급등 여파로 신규 공급이 감소할 것으로 예상되면서 수요자들의 선별청약 양상이 계속될 것"이라고 전망했다.