3%대 주담대 사라진다… 지방은행도 대출금리 올리며 '이자장사'

금리인상과 갑작스러운 대출중단 등 가계대출 관리와 관련된 비판의 화살이 대형 시중은행들에 집중된 사이 지방은행들이 슬며시 금리를 올리며 '이자장사'에 가담하고 있다. 

주요 시중은행의 주담대 평균 금리가 4%대로 치솟은 가운데 풍선효과를 우려한 지방은행들 마저 대출금리 인상에 나서면서  3%대 주담대 금리는 자취를 감추기 시작했다.

9일 금융권 업계에 따르면 국민·신한·하나·우리·농협은행의 지난 5일 기준 5년 주기형 주담대 금리는 연 3.69~6.09%로 집계됐다. 

이는 한 달 전(연 3.03~5.71%)과 비교하면 하단은 0.66%포인트, 상단은 0.38%포인트 오른 수치다.

지난 7월 3% 초반이었던 평균 주담대 금리는 지난달 4%대 초반까지 올랐다. 7월부터 본격적으로 주담대 금리 인상이 시작되며 일부 시중은행의 5년 주기형 주담대 금리는 최저 4%대 금리가 적용됐다.

아직 3%대의 주담대를 형성하고 있는 시중은행도 있지만 이를 제공받기 위해서는 은행이 설정한 우대금리 항목을 충족해야 한다. 그러나 대부분 항목이 소외계층 대상이라 일반 금융 소비자들에게는 '그림의 떡'이나 마찬가지인 상황이다.

주요 시중은행이 줄줄이 금리를 인상하자 수요는 비교적 낮은 금리를 제공하는 지방은행으로 쏠렸다. 최근까지 지방은행에서는 우대금리를 통해 3%대 주담대 금리를 받는 것이 가능했다.

지방은행으로 주담대 수요가 한꺼번에 몰리는 풍선효과가 현실화되자 지방은행도 대출 문턱 높이기에 나섰다. 부산은행과 경남은행은 지난달 말부터 각각 0.4%포인트, 0.2%포인트씩 주담대 금리를 올렸다. 

iM뱅크도 이달 초 주담대 금리를 0.5%포인트 올렸다. 은행권에서 유일하게 최저 연 2%대 주담대를 취급한 iM뱅크는 대출 문의가 쏟아지며 일부 영업점에선 접수 중단 사태가 일어나기도 했다.

금융당국이 최근 은행권의 자율성을 강조하면서 은행이 향후 금리를 추가적으로 인상할 가능성도 제기된다. 김병환 금융위원장은 지난 6일 정부의 가계부채 관리 의지와 함께 '은행권 자율 관리' 방침을 밝혔다. 

일각에서는 금융당국이 가계대출 관리를 은행에 떠맡기며 이자 장사를 돕고 있다는 비판이 나온다. 기준금리가 곧 인하될 것이란 예상이 반영되며 예금 금리는 이미 낮아지기 시작했지만 대출 이자는 높아지고 있기 때문이다. 업계에서는 은행의 예대마진이 확대돼 이자이익은 불어날 것으로 보고 있다.

금융권 관계자는 “가계부채 급증세를 진정시키기 위해 은행들이 주담대를 전방위적으로 조이면서 금융 소비자들의 부담만 커진 셈”이라며 “현재 비교적 낮은 금리를 제공하고 있는 은행에서 쏠리는 수요를 조절하기 위해 대출 금리를 추가로 인상할 가능성도 있다”고 말했다.