돈줄 막히니 매수세 뚝 … 11월 수도권 주택사업 경기 한파

주택담보대출 규제 강화 등으로 가계대출 여건이 악화하면서 11월 주택사업자들의 수도권 주택 경기전망이 기준선(100)이하로 떨어졌다.

주택산업연구원(주산연)은 한국주택협회와 대한주택건설협회 회원사를 대상으로 체감경기를 설문 조사한 결과 11월 수도권 주택사업경기전망 지수는 전월대비 8.9포인트(p) 하락한 98.5로 전망됐다고 14일 밝혔다.

지수가 기준선인 100을 밑돌면 경기가 나빠질 것으로 보는 업체 비율이 높다는 의미다. 100을 웃돌면 그 반대다.

수도권중 지수 하락폭이 가장 큰 곳은 경기로 전월대비 16.0p 떨어진 94.5로 집계됐다.

인천은 6.3p 떨어진 93.7, 서울은 4.6p 하락한 107.3을 나타냈다.

주산연 측은 "주담대 규제 강화와 시중은행 가산금리 인상으로 대출을 받기가 어려워지면서 주택 매수심리가 위축되는 상황이 지속되고 있다"고 분석했다.

반면 비수도권은 11.0p 상승한 87.0으로 전망됐다.

특히 광역시는 모두 상승했다. 가장 많이 오른 곳은 광주로 전월대비 28.7p 상승한 84.2를 나타냈다.

이어 대구는 78.2에서 92.0로 13.8p, 대전은 82.3에서 94.4로  12.1p 각각 올랐다.

8개도는 강원이 전월대비 7.3p 낮아진 72.7로 집계되며 유일하게 하락했다.

상승폭이 가장 큰 곳은 경남으로 전월대비 26.7p 오른 100.0을 기록했다.

다음으로 충북이 60.0에서 83.3로 23.3p, 충남이 84.6에서 100.0으로 15.4p 오르며 뒤를 이었다.

전국 자재수급지수는 전월대비 2.2p 오른 93.8로 나타났다. 자금조달지수는 전월대비 0.2p 떨어진 85.0으로 전망됐다.

주산연 측은 "착공물량이 계속 감소하면서 자재수요가 줄고 그로 인해 철근 등 주요 자재가격이 하락하고 있다"고 설명했다.