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위기의 위례신도시, 분양권 웃돈 내려도 안팔려… 수도권 분양시장 '급랭…
"분양이 없는 데다가 비수기가 겹치면서 죽겠습니다. 손님이 없으니 사무실이 썰렁하기만 하네요." 위례신도시 A중개사무소 관계자강남 생활권에 포함돼 분양시장 최대 관심 지역으로 꼽혔던위례신도시가요즘 들어 잠잠해진 분위기다.1년 넘게 분양이 멈추면서 전반적으로 위례신도시 부동산시장은 한산한 모습이역력했다.다만 입주가 시작되면서 전세 문의는 증가하는 모양새다. 2… - 2017.01.23 17:05:43 new
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부동산시장 한파에 '할인분양·전세형 분양' 속출
#1. 경기 용인시 기흥구에 위치한 A아파트는 전용 163㎡를 최초 분양가 9억8000만원에서 50% 할인한 4억9000만원에 팔기 시작했다. 2010년 입주한 이 단지는 1년 전 미분양 물량에 대해 40% 할인을 단행했지만 물량이 소진되지 않아할인 폭을 높였다.#2. 용인 수지구에 들어선 총 3600여가구 규모B아파트도 20% 낮춘 가격에 할인분양을 하고 있다. 전용 134㎡ 경우 1억3000만… - 2017.01.23 16:44:11 new
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강남 재건축, 11·3대책 후 최고 1억5000만원 '뚝'
11‧3부동산대책 후폭풍이 거세다. 부동산시장이 꽁꽁 얼어붙으면서 강남 재건축단지를 중심으로 매매가격이 급락세를 보이고 있다. 부동산114에 따르면 서울 강남4구(강남·서초·송파·강동) 재건축아파트 매매가격은 11‧3대책 발표부터 올 1월 둘째 주까지 11주 연속 하락세를 이어오고 있다. 이 기간 강남4구 재건축아파트 매매가격은 평균 1.67% 떨어졌다. 송파구가 -3.3… - 2017.01.19 12:48:12
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공공임대주택, 5채 중 1채 월소득 426만원 중산층 거주
저소득층 주거지원을 위한 장기공공임대주택 5채 중 1채에 월평균 소득 426만원 이상 중산층이 살고 있는 것으로 조사됐다. 심지어 연소득이 1억2000만원 이상인 고소득자들도 전체 1.61%에 달하는 것으로 집계됐다. 한국조세재정연구원 소속 최성은 연구위원은 18일 '주거부문 재정지출 현황과 저소득층 주거지원정책 방향' 보고서를 통해 이같이 밝혔다. 해당 보고서는 2014년 주… - 2017.01.18 14:32:37
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2월 3만5608가구 입주… 상반기 중 '최대'
오는 2월 전국 3만5608가구 신규아파트 입주물량이 쏟아진다. 이는 2017년 상반기 월별 물량 중 가장 많은 수치다. 권역별로 살펴보면 수도권은 전월 대비 6.4% 증가한 1만4010가구가 입주를 앞두고 있으며, 지방은 107.4% 늘어난 2만1598가구가 이사준비 중이다. 특히 2월은 수도권 신도시와 지방 혁신도시 등 택지지구 위주 물량이 많아 새집을 찾는 수요자들 경우 눈여겨볼 필요… - 2017.01.18 09:48:59
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경기위축 서울상권 무너진다… 거래절벽에 대출폭탄 우려까지
대출규제로 부동산시장 전반이 움츠러든 가운데 시장안팎의 악재로 경기불황까지 겹치면서 상가 부동산시장도 얼어붙고 있다. 서울 도심 주요상권에서는 매출감소와 공실증가로 시장이 침체된 데 이어 권리금이 없는 임대매물까지 등장하면서 최악의 한파가 몰아치는 것이 아니냐는 위기감이 확산되고 있다.17일 점포라인에 따르면 지난달 임차·매매시장에 나온 점포는 모두 1238… - 2017.01.17 15:06:04
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'청약열풍' 부산, 3개월 거주제한 불구 '투기광풍' 예고
11·3 대책 이후 1순위 청약자격이 강화되면서 분양권 단타를 노린 통장이 부산으로 대거 이동 중이다. 최근 부산 경쟁률이 소폭 낮아지는 추세지만 앞으로 청약열기가 다시 재점화될 수 있다는 의견이 나오는 것도 이 때문이다. 17일 부동산업계에 따르면 대림산업이 지난해 12월 분양한 'e편한세상 동래명장'은 1순위 청약 결과 66.9대 1을 기록했다. 같은달 금호건설이 분양한 '남… - 2017.01.17 14:16:38
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[모델하우스 톡] 더블역세권+직주근접 '신당 KCC스위첸'
KCC건설이 서울 중구 신당11구역을 재개발하는 '신당 KCC스위첸' 분양일정을 시작했다.지난 13일 견본주택 개관 첫날 현장은 다양한 연령대 방문객들로 상담석을 가득 메웠다. 직주근접 입지와 중구에서 등장한 새 아파트라는 희소성 때문인 것으로 풀이된다. KCC건설 관계자는 "지하철역이 가까워 직장인들로부터 높은 인기가 예상된다"면서 "초등학교도 바로 인접해 있어 학부… - 2017.01.16 16:58:52
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지난해 전월세 거래량 전국 146만건… 직전년比 0.9%↓
국토교통부는 지난해 전월세 거래량은 145만9617건으로 2015년과 비교해0.9% 감소했다고 16일 밝혔다. 2016년 전월세 거래량 중 월세비중은 45.2%로 집계됐다. 이는 205년과 비교해 대비 1.0%포인트 증가한 수치다. 연간 월세비중은 △2011년 33% △2012년 34% △2013년 39.4% 2014년 41% △2015년 44.2%로 나타났다. 저금리가 이어지면서 월세비중은 지속해서 증가… - 2017.01.16 11:16:54
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서울 전세시장, 홀수해 법칙‧재건축 이주 '악재 겹겹'
정부의 잇단 부동산규제와 금리인상, 게다가 탄핵정국에 대선까지…. 부동산시장에 대한 불확실성이 확산되고 있는 반면, 한쪽에선 입주폭탄에 따른 역전세난으로 매매가와 전세값이 동시에 하락하는 동조현상이 나타날 것이란 전문가 의견도 있다. 하지만 올해가 전세값이 상승하는 '홀수해'인데다 서울의 경우 강남권 재건축 이주수요도 무시할 수 없어 오히려 전세값이 상승할 것이… - 2017.01.12 16:19:05
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키워드로 본 12월 법원경매…최고 '경기 레미콘공장' 최다 '전북 전(田)…
12월 법원경매 물건 중 가장 높은 가격에 낙찰된 물건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 남양마르스 소유 레미콘공장이다. 해당 물건은 지난해 12월6일 첫 번째 경매서 1순위 근저당권자이자 임차인인 성진레미콘㈜에 낙찰됐다. 당시 성진레미콘㈜는 감정가의 115.6%인 441억3000만원을 제시한 것으로 알려졌다. 성진레미콘은 안양공장으로 사용 중인 해당 물건이 타 업체로 매… - 2017.01.12 15:56:22
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1월 전국 27곳‧1만94가구 공급… 전월比 78.5%↓
새해 첫 달 분양시장은 전형적 계절비수기와 함께 집단대출 규제강화로 다소 주춤한 분위기다. 정부가 올 1월1일부터 분양공고 되는 단지를 대상으로 중도금은 물론 잔금대출까지 여신심사 가이드라인을 적용키로 하면서다. 따라서 올해부터는 잔금대출 시에도 소득증빙이 의무화 됐다. 또한 비거치‧분할상환이 원칙적으로 적용된다. 즉, 수분양자 입장에서는 대출받긴 더욱 까다로… - 2017.01.11 14:08:40
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'역세권+숲세권' 두 박자 갖춘 오피스텔 각광
초저금리와 주택규제가 맞물리면서 갈 길을 잃은 유동자금들이 알짜 수익형부동산으로 움직이고 있다. 그중에서도 역세권과 숲세권을 모두 갖춘 오피스텔이 주목받고 있다.오피스텔 거주자는 임대수요가 대부분인 만큼 단지와 지하철역이 가까운 역세권 단지의 경우 전통적으로 흥행 핵심요소로 꼽힌다. 역세권 단지는 쇼핑시설 등 생활편의시설이 밀집해 생활인프라가 탄탄하게 구축… - 2017.01.11 13:51:48
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[르포] 매물없는 방배동, 강남 재건축시장 '뜨거운 감자'
지난 10일 오후, 지하철 2호선 방배역을 나와 5분 정도 걸어 방배아트자이 건설현장에 도착했다. 이곳은 방배3구역을 재건축하는 사업으로 추후 353가구로 탈바꿈하게 된다. 방배아트자이를 뒤로 하고 큰길을 건너자 방배경남 아파트가 눈에 들어왔다. 단지 벽면에는 시공사로 선정된 GS건설이 내건 "강남 고품격 단지로 조성하겠다"는 플래카드가 걸려있었다. 방배역 인근 A중개사무… - 2017.01.11 13:25:16
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서초구 집값 1년 새 3.3㎡당 352만원↑… 서울평균 '2.4배' 왜?
서울 3대 업무지구와 얼마나 가까우냐에 따라 아파트 매매가 상승폭이 각기 다른 것으로 조사됐다. 주택시장이 실수요자 위주로 개편되면서 출퇴근시간을 최대한 줄이고자 하는 수요층이 부쩍 늘어난 까닭이다. 부동산114에 따르면 지난 1년 동안 서울시 평균 아파트 매매가격은 3.3㎡당 1762만원에서 1904만원으로 8.12%(142만원) 상승했다. 주목할 점은 서울 평균 상승폭을 상회… - 2017.01.10 13:41:56
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