“주택구입부담 역대 최저수준"

도시 근로자들의 주택구입 부담이
[사상 최저] 수준인 것으로 조사됐다.

<주택금융공사>(HF, 사장 서종대)는
올해 2/4분기말 기준 주택구입부담지수
(Korea Housing Affordability Index, 이하 K-HAI)를 조사한 결과
전국평균 61.1로
전년 동기(2012년 2/4분기 70.1) 대비 9.0포인트 하락해
조사를 시작한 2004년 1/4분기 이후
사상 최저를 기록했다고 7일 밝혔다.

지수가 하락한 것은
전년 동기 대비 주택가격이 다소 낮아진 (2억1,200만원→2억1,000만원) 반면, 
가계소득은 소폭 증가하고(391만2,000원→406만6,000원),
주택담보대출금리 하락(4.76%→3.73%)한 탓으로 분석됐다. 

*주택구입부담지수 : 중간소득 가구가 표준대출을 받아 중간가격 주택을 구입하는 경우 상환부담을 나타내는 지수.
                               100을 기준으로 지수가 높을수록 중간소득 가구의 주택구입부담이 높아지는 것을 의미

 수도권 지역(서울·경기·인천) 주택구입부담지수도 사상 최저 

다만 경북지역은
주택가격 상승으로
주택구입부담이 증가한 것으로 드러났다.

한편, 서울·경기·인천에서의 주택구입부담지수는
2004년 이후 최저치를 기록했다.

특히 수도권지역의 전년 동기 대비 하락폭은
▲서울 17.1포인트
▲경기 12.9포인트
▲인천 10.3포인트로
전국 평균(9.0포인트) 보다 큰 것으로 조사됐다.

 주택규모와 관계없이 K-HAI 지수 하락. 특히, 규모가 클수록 큰 폭 하락

하락폭은
▲60㎡이하 주택 11.9%
▲60㎡초과~85㎡이하 주택 12.9%
▲85㎡초과~135㎡이하 주택 16.6%
▲135㎡ 초과 주택 17.4%로
주택규모가 커질수록 하락폭이 더 커지는 것으로 조사됐다.

특히, 수도권(서울·경기·인천) 소재 모든 규모의 주택의 구입부담은
지속적으로 낮아진 것으로 나타났다.