9월 매매가·전셋값↑

[8·28 전월세 대책]의 영향으로
전국 주택 매매가격이
오름세를 보이고 있다.

하지만 전셋값 역시 고공행진 중이어서
서민들의 부담은 여전히
큰 것으로 나타났다.

30일 <한국감정원>이
9월 전국주택가격동향조사를 실시한 결과,
전월대비 매매가는 0.05% 상승했고,
전셋값은 0.51% 상승한 것으로 나타났다.

매매가의 경우
정부의 [8.28 부동산대책] 발표 효과로
저가매물 소진과 매물회수에 따른
가격상승이 나타나면서
매매거래 분위기가 다소 호전된 상황으로
3개월 만에 오름세 전환됐다.
수도권은 변동이 없었으며,
지방은 0.09% 상승했다.

지역별로는
대구 0.49%
경북 0.35%
충북 0.12%
충남·강원 0.10%
경남 0.06% 등이 상승한 반면,
전북-0.10%
대전·전남 -0.07% 등은 하락했다.

수도권은
서울, 인천, 경기지역이
일제히 보합세를 기록한 가운데
강남 재건축 아파트 가격이 회복되며
거래 분위기가 호전됐다.

주요 구별로는
강남구 0.54%
동작구 0.33%
강동구 0.20% 등이 상승한 반면
광진구 -1.00%
노원구 -0.31%
성동구 -0.30% 등은 하락을 주도했다.

지방의 경우
개발호재가 풍부한 대구와 경북, 충청지방의
강세가 지속되면서
오름폭이 확대되었으나,
전북과 부산 등 일부지역은
공급물량 증가로 약세를 보였다.


전셋값의 경우
임대인의 월세선호로
전세매물 부족이 이어지는 가운데
계절적 요인과 신혼부부 수요, 공공기관 이주수요 등이 맞물리면서
13개월 연속 상승세를 기록했다.
수도권은 0.83% 상승했으며,
지방은 0.22% 올랐다.

지역별로
서울 0.91%
경기 0.81%
세종 0.68%
인천 0.66%
대구 0.63%
경북 0.43%
대전 0.31%
경남 0.24%
충남 0.18%
충북 0.16% 등의
순으로 상승했다.

수도권의 경우
임대인의 월세선호로
신규 전세매물 출시량이
지속적으로 감소한 반면,
계절적 이사수요가 증가하며
서울, 인천, 경기지역의
전세가격 상승폭이 전 달보다 일제히 확대됐다.

서울주요 구별로는
강남구 2.14%
송파구 1.64%
노원구 1.63%
영등포구 1.49%
광진구 1.27%
도봉구 0.99% 등이 상승을 주도했다.

지방은
공공기관 이전으로
기업 종사자 수요가 유입되며
세종과 대구지역의 상승세가 두드러진 가운데
전체적으로 오름세가 지속됐다.

“매매시장의 경우
[8.28대책] 이후
실수요자들의 주택구입심리가 회복되면서
매매거래 증가와
시장 회복 기대감이 지속되고 있으나,
관련 법률의 시행이 뒷받침 되어야
가격상승 모멘텀이 지속될 수 있다.
    
다만, 수익․손익 공유형 모기지 상품이
10월 1일 첫 출시되는 데다
계속되는 전세가격 상승 부담으로
주택 구매력 있는 수요자들의 매매전환 수요가 늘고 있어
실거주 목적의 매수세는 지속될 전망이다.

전세시장의 경우는
계절적 영향에 따른 전세수요가 꾸준한 데다
입주물량이 부족한 상황이어서
전세가격 상승세는 지속될 것으로 보이나,
신규 전세수요는 잠정적으로
진정될 가능성이 있다."

   -<한국감정원> 박기정 연구위원