상일IC 통해 강변북로·올림픽대로 주요도로 이용편리직선 드라이브 인·도어 투 도어 시스템 효율성 강화

  • ▲ 미사 테스타타워 항공 투시도. ⓒ 위드피알
    ▲ 미사 테스타타워 항공 투시도. ⓒ 위드피알

    미사강변도시에 제조형 지식산업센터가 들어선다. 이곳은 서울 접근성이 좋고, 제조업체에 특화된 '직선형 드라이브 인'이 도입돼 수요자 관심이 보다 높을 것으로 기대된다.

    경기도 하남시 자족 5-1·2블록에 위치한 지식산업센터 '미사 테스타타워'는 지하 4층~지상 10층 규모로, 연면적만 16만4756.22㎡에 달한다. 지하 4층부터 지상 8층까진 공장이며, 지상 9층부터 지상 10층은 업무시설, 지하 1층부터 지상 2층은 근린생활시설로 이뤄질 예정이다.

    지식산업센터는 외부와 업무교류가 잦아 원활한 물류·유통이 가능한 입지가 최우선이다. 미사 테스타타워는 서울 각 지역으로 이동이 편리한 입지적 조건을 갖추고 있다.

    단지 인근 상일IC를 통해 서울외곽순환도로 진출입이 용이하며, 강변북로와 올림픽대로·중부고속도로 등 주요 간선도로와 접근성이 뛰어나다.

    대중교통도 잘 갖춰져 있다. 오는 2018년 개통예정인 지하철 5호선 강일역과 가깝고, 황산사거리 BRT정류장 인근에 위치해 간선급행버스 이용이 원활하다.

    미사 테스타타워는 또 일반 지식산업센터에 비해 높은 층고와 견고한 하중, 직선형 드라이브 인 시스템이 적용됐다. 층고가 최고 6m며, 하중은 최대 1.5톤/㎡를 확보해 초대형 중량설비도 무리 없이 수용할 수 있다.

    또한 일반 드라이브 인 보다 진입시간이 짧은 '직선형 드라이브 인' 시스템을 지하 4층부터 지상 8층까지 도입할 예정이다.

    이를 통해 지상 8층까지 2.5톤 차량 진입이 가능하고, 지하 3층에서 지상 4층까지는 5톤 차량도 진입할 수 있게 됐다. 여기에 공장내부로 차량진입이 가능한 '도어 투 도어' 설계도 적용된다.

    각종 특화설계뿐 아니라 쾌적한 업무환경도 미사 테스타타워만의 강점이다 전 호실 외기에 접하도록 설계해 자연채광과 환기가 유리하며, 옥상에는 정원을 조성해 자연친화적인 업무환경 및 휴식공간을 마련했다.

    또 최상층은 천정고 2.7m 섹션 오피스로 구성, 개방감을 높였으며, 모든 호실에는 발코니가 제공될 예정이다. 또한 층별 회의실과 샤워실, 휴게공간 등도 조성될 계획이다.

    이밖에 대형복합쇼핑몰 스타필드 하남(9월 오픈)과 코스트코(2017년 입점예정) 등과 가까워 입지적 가치는 더욱 높아질 전망이다.

    분양 관계자는 "최근 미사강변도시는 수도권 내 신규 업무지구로 입지를 다지고 있다"며 "인근에 고덕상업업무복합단지와 엔지니어링복합단지가 오는 2017년 조성될 예정"이라고 말했다.

    미사 테스타타워는 분양에 앞서 홍보관을 마련, 1:1 분양상담 서비스를 제공하고 있다. 시공은 대림산업이 맡았다.