상업·준주거·주차장 등 29필지… 화성시청·산단 인접

  • ▲ 경기 화성시 남양뉴타운 위치도. ⓒ한국토지주택공사
    ▲ 경기 화성시 남양뉴타운 위치도. ⓒ한국토지주택공사


    한국토지주택공사(LH)는 경기 화성시 남양뉴타운에 상업용지 14필지·준주거용지 13필지·주차장용지 2필지 등 총 29필지를 공급한다고 23일 밝혔다.

    이번에 공급하는 상업용지의 공급면적은 864~1723㎡·공급예정금액은 3.3㎡당 753만~862만원이며, 남양뉴타운 내 상업용지 전체 41필지 중 마지막 상업용지다.

    준주거용지의 공급면적은 368~615㎡·공급예정금액은 3.3㎡당 650만~750만원이고, 주차장용지의 공급면적은 741~1508㎡·공급예정금액은 3.3㎡당 290만~488만원이다.

    공급방식은 경쟁입찰로 최고가 응찰로 낙찰자를 결정한다. 대금납부조건은 상업용지의 경우 3년 무이자 할부·준주거용지 및 주차장용지는 2년 무이자 할부 조건으로 계약금 10%를 제외한 중도금 및 잔금은 매 6개월 단위로 납부하면 된다.

    남양뉴타운은 화성시청과 화성서부복합문화센터·화성서부경찰서가 인접하고, 지구 내에 남양읍사무소 등 행정기관 이전이 예정돼 있어 행정중심지로 발전 가능성이 높다. 또 주변에 105만평 규모 현대자동차 남양연구소가 위치하고 마도·송도·북양산업단지 등 산단이 가까워 지구 활성화가 빠르게 진행되고 있어 상업시설 수요도 풍부하다.

    지구 동쪽에는 서해안고속도로 비봉IC·서쪽에는 제2서해안고속도로 송산마도IC 및 고속화국도 38호선이 인접하고 국도 77호선이 남북으로 위치해 서울·안산·평택 등 접근성이 용이하다. 서해선 복선전철 화성시청역이 2020년 개통되면 교통여건은 더욱 개선될 예정이다.

    특히 이번에 공급하는 토지는 인근에 대단위 공동주택 용지가 있어 배후수요가 풍부하고 기매각된 상업용지 및 준주거용지와 연계한 시너지 효과를 누릴 수 있을 것으로 예상된다.

    공급 일정은 5월2~3일 LH 청약센터를 통한 입찰 신청, 3일 개찰 및 낙찰자 발표, 14~15일 계약체결 예정이다.