[주목! 이 단지]'힐스테이트 푸르지오 수원' 내달 공급...GTX·KTX 호재

현대건설과 대우건설이 손잡고 경기도 수원시 팔달구 교동 155-41 일대를 재개발한다.

현대건설은 팔달6구역 주택정비사업인 '힐스테이트 푸르지오 수원'을 내달 분양한다고 밝혔다. 단지는 지하 3층~지상 15층·33개동·총 2586가구 규모로, 이중 조합원분을 제외한 1550가구를 일반분양할 예정이다.

일반분양분 전용별 가구수는 △39㎡ 39가구 △43㎡ 188가구 △49㎡ 114가구 △59㎡ 513가구 △74㎡ 232가구 △84㎡ 460가구 △98㎡ 4가구다. 일반분양 물량의 99% 이상이 선호도 높은 중·소형 평형으로 준비된 셈이다.

단지가 들어서는 팔달구는 수원 대표 구도심지역으로 노후 아파트 비율이 높아 신규아파트에 대한 기대수요가 많은 편이다. 부동산114에 따르면 11월 기준 수원 팔달구 소재 아파트는 총 4만3626가구 규모로 이중 입주 10년이 초과한 아파트는 전체 82%(3만5970가구)에 달한다.

개발호재 및 미래가치도 뛰어난 편이다. 이미 6·8·10구역과 권선6구역 1만2000여가구 재개발사업이 사업추진 12년 만에 철거를 위한 안전펜스가 설치됐다. 이번에 공급되는 팔달6구역 힐스테이트 푸르지오 수원이 마수걸이 단지다.

특히 단지는 팔달 재개발 사업지중 수원역과 가장 인접해 있어 교통뿐 아니라 생활편의시설·교육시설 등 주거편의시설을 두루 갖췄다.

1호선 수원역이 약 850m 거리로 도보로 이동할 수 있으며 분당선 매교역은 도보 2~3분 거리다. 매산로·효원로를 이용해 단지로 쉽게 진입할 수 있고 영동고속도로 동수원IC와 경수대로 접근성도 좋다.

교통호재도 존재한다. GTX-C노선(수원~삼성~양주)이 예비타당성조사를 통과했다. GTX-C노선이 개통되면 수원역에서 삼성역까지 22분, 의정부역에서 삼성역까지 16분, 덕정역에서 삼성역까지 23분이면 주파 가능하다.

수원발 KTX 직결사업도 진행 중이다. 수원시는 지난 9월 '수원발 KTX 직결사업 기본설계안'을 발표했다. 사업완료시 평택 지제역부터 부산까지 이동시간이 기존보다 28분 단축되며, 목포 등 호남지역도 KTX로 2시간대 이동할 수 있게 된다. 현재 하루 4편인 수원발 KTX도 18편까지 늘어날 전망이다.

이외에도 안산을 지나 인천까지 연결되는 수인선사업이 2020년 개통을 목표로 공사 중이며, 트램 도입도 추진 중에 있다.

생활편의시설도 풍부하다. 도보권 내 CGV가 입점해 있는 AK플라자가 있으며, 롯데백화점·롯데마트·롯데시네마가 입점해 있는 롯데몰이 운영 중이다. 여기에 컨벤션센터와 인테리어전시장이 들어서는 KCC몰도 조성 중에 있다.

이 밖에 수원역전시장과 매산시장을 걸어서 이용할 수 있으며, 수원 최대 전통시장인 남문시장도 가깝다. 수원천에서 산책 및 운동을 즐기기에도 적합하다.

교육은 매산초·수원중·수원고는 걸어서 통학할 수 있으며 다수 초·중·고교가 단지와 지근거리에 위치해 있다. 아주대학교와 경기대학교 수원캠퍼스도 가깝다.

단지 구성과 평면설계도 뛰어나다. 남측향 위주 동 배치와 판상형·타워형의 적절한 배치로 조망은 물론 저층에서도 햇빛이 잘 들고 바람이 잘 통하도록 설계했다.

초소형부터 중소형까지 다양한 평면으로 구성해 수요자 선택폭도 넓혔다. 전용 39㎡와 43㎡는 거실과 침실·주방으로 구성된 원룸형태며, 전용 49~84㎡는 일부타입을 제외하고 3베이·3룸 위주로 방과 거실이 넓은 구조로 설계됐다. 또 타입에 따라 드레스룸·파우더장도 제공된다.
 
전용 84㎡와 98㎡에는 가전특화형 평면 선택제(유상옵션)를 선보인다. 이를 통해 가구 내 다양한 가전제품을 효율적으로 배치하고, 빨래건조 및 다림질을 할 수 있는 별도공간이 마련된다. 견본주택에는 전용 84㎡ 주방과 연계된 가전특화형(유상옵션) 유니트를 마련해 놨다.

커뮤니티시설에는 피트니스센터·G.X룸·체육관·스크린골프·실내골프연습장·키즈짐 등 운동공간과 사우나(남/여)·동호회실·맘스카페·클럽하우스·어린이놀이터·독서실(남/여)·작은도서관·생활지원센터 등 편의시설도 조성된다.

단지는 입주민 건강을 고려해 쾌적한 공기질 유지가 가능한 셀프-클린(Self-Clean) 바닥 열교환 환기시스템을 적용할 예정이다.

고효율 필터를 거쳐 신선한 공기를 내부에 유입하고 배관내부에 잔존할 수 있는 미세먼지를 외부로 배출하게 된다. 자동 또는 수동으로 환기장비를 작동할 수 있다. 세대 현관에는 빌트인 신발장 청소기(유상옵션)를 통해 외부에서 유입될 수 있는 미세먼지를 효율적으로 저감할 수 있다.

분양 관계자는 "단지 주변은 대규모 주택재개발을 통해 1만2000여가구 톱 브랜드 아파트 단지로 탈바꿈할 예정"이라며 "힐스테이트 푸르지오 수원은 팔달구 원도심 개발 첫 시작 단지로 시세를 선도하는 리딩아파트가 될 것"이라고 자신했다.

한편, 단지가 위치한 팔달구는 청약조정대상지역이긴 하지만 비청약과열지역에 속해 1순위 청약자격제한이 없으며, 재당첨 제한도 없다. 전매제한도 6개월로 비교적 짧은 편이다.