15억원 넘는 아파트 전국에 22.2만가구…강남·서초·송파 '집중'

12·16 부동산대책 발표이후 주택담보대출이 불가한 시세 15억원 초과 아파트가 서울 강남3구에 대거 몰려있는 것으로 나타났다. 

20일 국민은행 리브온이 전국에서 자사 시세 일반 평균가 기준이 15억원을 넘는 아파트는 총 22만2000여가구로 전체 조사 가구중 2.5% 수준이라고 밝혔다. 이중 95.9%가 서울에 집중됐다.

서울만 따져보면 서울 전체 아파트 가운데 15억원 초과 아파트 비중은 15.5%로 집계됐다. 9억원 초과~15억원 이하는 21.6%, 9억원 이하는 62.9%에 달했다.

국민은행은 금융권 주탬담보대출시 시세 기준을 국민은행 '하한·일반·상한가' 가운데 일반가를, 1층의 경우 하한 평균가를 활용한다.

리브온 조사결과에 따르면 15억원 초고가 아파트가 집중된 곳은 강남3구(강남·서초·송파)였다.

이 가운데 초고가 아파트 비중이 가장 높은 곳은 단연 강남구다. 강남구내 아파트중 15억원을 초과한 비중은 70.7%에 달한다.

서초구와 송파구의 15억원 넘는 아파트 비중은 66.0%, 48.4%로 각각 집계됐다.

강북도 예외는 아니다. 15억원 초과 아파트를 보유한 지역중 용산구가 37%로 1위를 차지했고 양천구(17.4%), 종로(12.8%), 광진구(9.1%), 마포구(8.0%) 등이 뒤를 이었다. 

정부가 발표한 이번 대책으로 주택담보대출비율(LTV)이 20%로 축소되는 9억 초과~15억원 미만 아파트는 서울 기준 21.5%로 집계된다.

이에따라 강남구 전체 아파트의 92%가 대출 규제 대상이 된다. 9억 초과~15억원 미만 아파트는 성동구(56.1%)와 광진구(52.9%)에도 포진돼있고 중구(46.1%)와 마포구(45.4%), 용산구(45.2%)도 빗겨갈 수 없다.

경기권에는 전체의 3.2%가 9억~15억원 미만 아파트로 집계됐다. 성남시 분당과 판교신도시중 대형 평형을 중심으로 초고가 아파트가 분포돼있다.