인천 서운일반산단에 첫 '계양DSE' 지식산업센터 분양

입주하려는 기업들이 대거 몰리면서 평균 6대 1의 경쟁률을 기록했던 인천 계양구 서운일반산업단지에서 지식산업센터(옛 아파트형공장)가 처음 나온다.

시행사 디에스이(DSE)는 인천 계양구 서운동 222번지에 '계양DSE 지식산업센터'를 분양한다고 1일 밝혔다. 

이 지식산업센터는 대지면적 9599㎡, 연면적 4만346㎡에 지하 1층~지상 5층 규모로 직식산업센터 136실, 근린생활시설 29실로 구성된다. 주차 대수는 법정 기준 대비 390%인 403대로 넉넉하다.

무엇보다 전용률이 51.8%로 내부공간이 넓고 층고도 6m로 높다. 전층 화물차량 진입이 가능한 '드라이브 인 시스템'을 적용해 각 실까지 차량이 들어올 수 있다. 각 실 입구에 행거도어, 화물용 엘리베이터 등을 통해 편리한 하역작업이 가능하다.

분양 관계자는 "드라이브인 시스템은 1㎡당 1.2톤~3톤 이상 견디는 구조로 시공해야 하므로 시공비가 올라가기 때문에 이 시스템이 있는 지식산업센터는 공실률이 거의 없다"고 설명했다.

특히 단지가 들어서는 서운일반산단은 계양구가 기초지자체로 전국에서 처음으로 조성한 친환경 제조업 중심 공단이다. 평균 6대 1 경쟁률로 100% 분양돼 컴퓨터영상, 통신장비, 자동차 부품, 로봇관련 벤처 등 71개 기업이 올해 입주한다.

입주가 끝나면 부천 오정산단, 부평공단, 주안공단, 남동공단, 서부공단, 검단산단 등과 연계된 혁신 산업클러스터 중심 거점으로 거듭난다. 

경인고속도로, 서울외곽순환고속도로, 인천국제공항 고속도로, 인천 지하철 1호선 등 광역 교통망을 쉽게 이용할 수 있는 교통 요충지로 통한다. 2Km 범위에 계양 IC와 서운JC가 있어 광역 교통망 진입이 쉽다. 

계양구에 위치한 종업원 10인 미만의 소규모 지식산업센터 선호 업종 제조업체(금속가공제품, 전자부품, 전기장비, 기타기계, 기타 제품 제조업 등)만 700여개나 된다. 계양DSE지식산업센터엔 일반제조업, 지식산업, 정보통신산업 등의 업체가 입주할 수 있다.

분양가는 3.3㎡당 평균 590만원대로 주변 부천이나 송도보다 저렴하다는 평가다. 근린상가시설 분양가도 인근 계산택지 내 상가 매매가격의 55~60% 수준인 3.3㎡당 1600만~2000만원 수준이다. 

홍보관은 인천시 계양구 장제로 714 세종팰리스 8층에 마련됐다.