전용 59㎡ 808가구-99㎡ 707가구 공급 신분당선 연장사업 1월 예비타당성조사 통과 호매실↔강남역 이동시간 100분→47분 단축
  • ▲ 봉담2지구 중흥S-클래스 3차 단지배치도. = 박지영 기자
    ▲ 봉담2지구 중흥S-클래스 3차 단지배치도. = 박지영 기자

    중흥그룹 건설계열인 중흥토건이 18일 '봉담2지구 중흥S-클래스3차' 사이버 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 나섰다.

    경기도 화성시 봉담읍 봉담2지구에 위치한 중흥S-클래스3차는 A-5블록과 C-1블록으로 구성돼 있다. A-5블록(에듀시티)은 지하 2층~지상 25층·8개동·총 808가구·전용 59㎡ 단일평형, 분양가는 층수에 따라 2억6500만~3억500만원사이다. 

    반면 C-1블록(에듀포레)은 지하 2층~지상 25층·9개동·총 707가구·전용 99㎡ 단일평형으로 분양가는 3억9200만~4억2700만원대다.

    중흥S-클래스는 향후 약 1만1400여가구가 거주하게 될 봉담2지구에 약 4200여가구 브랜드타운을 형성하고 있다. 1차 784가구가 오는 2022년 6월 입주예정이며 2차 총 1874가구가 2023년 8월, 이번 3차가 2024년 1월 준공예정이다.

    중흥S-클래스 3차의 장점은 무엇보다 시세차익 실현이 가능하다는 점이다. 주변 e편한세상신봉담 전용 59.96㎡A타입이 지난 11월24일 3억5300만원에 거래됐고 현재 호가가 최고 4억1000만원인 점을 감안하면 당첨시 곧바로 1억~1억4000만가량 프리미엄을 누릴 수 있다.

  • ▲ 전용 99㎡ 주방모습. = 박지영 기자
    ▲ 전용 99㎡ 주방모습. = 박지영 기자

    개발호재와 희소성도 돋보인다. C-1블록 경우 봉담2지구내 유일한 중대형평형으로 희소가치가 높은 편이며 단지 주변으로 신분당선 광교~호매실간 연장사업이 지난 1월 예비타당성조사를 통과해 호매실에서 강남역까지 이동시간이 기존 100분에서 47분으로 줄어들게 된다.

    교통망도 다양하다. 수인선 오목천역 및 고색역 인근으로 수도권 제2순환고속도로와 과천~봉담도시화고속도로, 평택~파주고속도로 등이 인접해 있다.

    여기에 수원·화성생활권을 동시에 누릴 수 있다. 롯데백화점과 AK플라자·KCC몰(예정)·광역환승센터 등이 자리하고 있는 수원역 상권과 자차 15분거리로 가까운 편이다. 이 밖에 이마트 봉담점·CGV·하나로마트·화성시립 봉담도서관 등과도 지근거리다.

    원스톱 교육환경도 자랑거리중 하나다. 단지 바로 앞 부지에 초·중·고교가 들어설 계획이며, 수원대·장안대·협성대와도 가깝다. 또한 봉담호수공원을 비롯해 각종 체육공원 및 근린공원이 조성될 예정이다.

    단지설계도 눈에 띈다. 남향위주 단지배치로 일조권과 조망권을 확보했으며, 4베이 설계를 통해 실내채광과 통풍을 극대화 했다. 이와 함께 최첨단 IoT를 도입, 바깥에서도 집안에 있는 생활가전제품 및 각종 시스템을 작동·제어할 수 있다.

    중흥S-클래스 3차 분양일정은 오는 28일 특별공급을 시작으로 29일 1순위에 이어 30일 2순위 청약접수 순으로 진행된다. 당첨자 발표는 C-1블록 1월7일, A-5블록 1월8일이며, 정당계약은 1월19일부터 25일까지다. 입주는 2024년 1월 예정이다.

    한편 중흥토건은 코로나19(우한폐렴) 확산여파로 견본주택 운영을 하지 않고 추후 당첨자를 대상으로 견본주택 관람을 허용할 방침이다.