서울 아파트값, 0.02% 올라…'재건축'이 가격 상승 주도

서울 아파트 매매가격이 재건축 주도로 상승폭을 확대하고 있다. 재건축 대상 노후단지가 밀집한 '강남4구'와 영등포구 여의도동, 양천구 목동 일대 아파트들이 상승세를 이끌어 가는 분위기다.

22일 부동산R114에 따르면 서울 아파트 매매가격은 이번 주 0.02% 올라 전주대비 상승폭을 키웠다. 재건축이 0.03% 올랐고 일반 아파트는 0.01% 상승했다. 신도시와 경기·인천도 하락세를 멈추고 '보합(0.00%)'을 나타냈다.

서울 25개구 중 상승이 10곳, 보합은 15곳이었다. 강남권에서 시작된 회복세가 중심지에서 외곽으로 점차 퍼지는 모양새다.

지역별로는 △서초구 0.04% △노원구 0.03% △동대문구 0.03% △송파구 0.03% △강남구 0.02% △도봉구 0.01% △서대문구 0.01% △영등포구 0.01% △용산구 0.01% △은평구 0.01% 순으로 올랐다.

신도시는 △산본 -0.04% △평촌 –0.02% 등이 하락했고 나머지 신도시들은 보합을 기록했다.

경기·인천은 △인천 0.03% △구리시 0.01% 등이 올랐지만 △파주시 -0.04% △시흥시 -0.03% △김포시 -0.02% △평택시 -0.01% △고양시 -0.01% 등은 떨어졌다.

서울 전세 시장도 상승세가 전반적으로 강화되는 분위기다. 25개구 중 12곳에서 전셋값이 상승했고 하락은 서초구(-0.01%) 한곳에 불과했다.

지역별로 △강서구 0.04% △도봉구 0.04% △동대문구 0.04% △강동구 0.03% △송파구 0.03% △강남구 0.02% △마포구 0.02% △영등포구 0.02% △중랑구 0.02% 순으로 올랐다.

신도시는 △일산 -0.06% △판교 -0.02% 등이 하락하고 나머지 지역은 보합을 기록했다.

경기·인천은 △평택시 -0.07% △구리시 -0.06% △김포시 -0.04% △시흥시 -0.03% △고양시 -0.02% △광명시 -0.01% 순으로 하락했다.

윤지해 부동산R114 수석연구원은 "최근 3개월 연속 재건축이 가격 상승세를 이끌고 있다"며 정부가 추석 전 발표할 공급대책에 도시정비사업 활성화 방안을 포함할 것으로 예상되는 만큼 이 같은 재건축 상승 추세가 이어질 전망이다.