국립박물관 품은 '힐스테이트 중외공원'…조경만 '전체 40%'

현대엔지니어링과 범양건영이 공동시공하는 광주 북구 민간공원 특례사업 '힐스테이트 중외공원'이 차별화된 조경·외관 설계를 선보인다.

힐스테이트 중외공원은 총 1466가구(2블록 785가구, 3블록 681가구) 규모로 2개블록 모두 전가구 전용 84~157㎡ 중대형타입으로 구성된다.

2블록은 △84㎡ 536가구 △102㎡ 4가구 △112㎡ 241가구 △157㎡가구로 이뤄졌고 3블록은 △84㎡ 434가구 △102㎡ 6가구 △112㎡ 235가구 △157㎡ 6가구로 조성된다.

단지 전체면적중 40%는 조경으로 꾸며진다. 주요 조경시설로 △중앙녹지광장 △워터가든 △컬러풀 놀이터 △숲놀이터 △펀놀이터 △포켓가든 △달놀이터 등이 있다(블록별 상이).

또한 각블록에 왕벚나무 테마가로수길외 다양한 수종을 심을 계획이다.

커뮤니티시설은 △골프연습장 △피트니스 △힐스라운지 △남여독서실 △작은 도서관 △세탁실 등이 들어선다(블록별 상이).

외관과 설계도 차별화했다. 단지는 유리마감과 커튼월룩(일부) 설계를 도입했다. 저층부 테라스 및 복층형 가구 등 특화설계도 적용했다.

남향위주 단지배치와 맞통풍이 가능한 판상형위주 평면설계도 특징이다.

가구내부엔 팬트리와 현관창고, 드레스룸 등을 도입했다.

다양한 스마트시스템도 갖췄다. IoT연동 빌트인 가전제품을 스마트폰으로 제어하는 Hi-oT시스템과 '힐스테이트' 클린홈 특화아이템인 전열교환기가 설치된다.

이밖에 △홈네트워크 △원패스 △주차관제 △무인택배 시스템 등도 적용된다.

한편 중외공원 특례사업은 약 208만㎡ 부지를 개발하는 프로젝트로 이중 녹지면적은 약 148만㎡다. 

여기에는 부지내 자리잡은 문화예술인프라와 함께 △박물관지구 △비엔날레지구 △어린이대공원지구 △연제·동운지구 등이 들어선다.

또한 공원안에 조성중인 아시아문화정원엔 아시아경관을 테마로 문화공원과 생태예술놀이정원 등이 설치된다.

여러 생활인프라도 갖췄다. 교통은 서광주IC와 북문대로가 가깝다.

교육시설은 도보통학이 가능한 하백초와 함께 △광주예술중·고 △고려중·고 △매곡동·운암동 학원가가 위치했다.

아울러 △본촌일반산업단지 △첨단과학 국가산업단지2지구 △상무지구 등이 인접해 직주근접성을 갖췄다.

분양대금 조건은 1차계약금 1000만원 정액제, 중도금 60% 전액무이자 등 혜택을 제공한다.

중도금 납부는 전매제한 기간인 6개월 경과한 후 실행될 예정이라 중도금대출전 전매가 가능하다.