'줍줍' 동탄역 롯데캐슬 … 4.8억 묻고 10억 '피'

롯데쇼핑㈜가 오는 29~30일 양일간 경기도 화성시 동탄역로 150에 들어선 '동탄역 롯데캐슬' 계약취소분 4가구와 미계약분 1가구에 대한 무순위청약(줍줍)을 진행한다. 계약취소분중 신혼부부 특별공급 2가구와 미계약분 1가구는 오는 29일 청약접수다.   

26일 입주자모집공고를 보면 단지는 지하 4층~지상 49층·4개동·총 940가구 규모로 이미 2021년 7월 입주를 마친 상태다. 

전용면적별 계약취소 물량은 △65㎡ 101동 303호 △84㎡A 104동 3701호 △102㎡ 102동 4905호 △102㎡ 104동 405호이며 이중 65㎡와 84㎡A는 신혼부부 특별공급으로 제공된다. 

미계약분은 84㎡A 101동 4404호다. 

분양금액은 전용 △65㎡ 3억6300만원 △84㎡A 4억7200만원(미계약물량 4억8200만원) △102㎡(4905호) 5억7600만원 △102㎡(405호) 5억4700만원으로 2017년 12월 공급가격 그대로다.  

발코니확장 및 유상옵션은 △65㎡ 1265만5000원 △84㎡A 1449만7000원(미계약물량 999만7000원) △102㎡(4905호) 1465만원 △102㎡(405호) 2345만원이다. 

청약자격은 계약취소분 경우 화성시에 거주하는 무주택세대주만 신청할 수 있지만 미계약분은 현재 국내에 거주하는 만 19세이상이면 청약통장 가입여부과 무관하게 누구나 접수할 수 있다. 

단 해당주택에 당첨된 사실이 있는 자나 부적격 당첨자, 공급질서교란자는 청약이 불가하다. 

전매제한기간은 3년이며 재당첨제한은 10년이다. 다만 이미 최초당첨자 발표일로부터 3년이 지나 당첨시 바로 차익실현이 가능하다. 

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 해당단지 전용 65㎡ 경우 지난 3일 12억2500만원에 손바뀜된 바 있으며 전용 84㎡은 지난달 14억5500만원에 거래됐다. 

 

화성시 오산동 A개업공인중개업소 관계자는 "재당첨제한 10년이 걸리긴 하지만 안전마진이 확정돼 있고 이미 전세보증금이 공급가격을 뛰어넘은 만큼 청약을 넣지 않을 이유가 없다"고 말했다.