[선다혜의 다크한 다트] 주택사업 1년 넘게 쉰 DS종합건설 … 매출보다 높은 빚

광주에 기반을 두고 있는 중견건설사 DS종합건설이 주택시장 침체 등으로 인한 먹거리부족에 시달리고 있다. 

매출과 영업이익이 줄줄이 곤두박질 치면서 수익이 줄어든 가운데 분양미수금이나 차입금 등은 증가하면서 재무적인 어려움에 직면했다. 

6일 전자공시시스템에 따르면 지난해 DS종합건설 매출은 1902억원으로 전년도 4353억원 대비 56.3% 감소한 것으로 나타났다. 

매출이 급감하면서 영업이익도 전년대비 94% 감소한 41억원을 기록했다. 

실적부진 원인으로는 △분양‧공사수익 감소 △매출원가율 증가 등이 꼽힌다. 지난해 공사수익은 전년대비 62% 감소한 804억원을 기록했다. 더불어 분양수익도 1074억원으로 전년대비 51.4% 감소했다. 

여기에 원가관리마저 실패하면서 매출원가율이 높아졌다. DS종합건설 매출원가율은 1년사이에 78.2%에서 83.8%로 약 6%p가량 증가했다. 

특히 분양원가 상승이 두드러졌다. 지난해 분양원가율은 83%로 전년대비 12%p 증가했다. 

분양사업 수익성이 하락하자 DS종합건설은 지난해 6월 '부산 에코델타시티 대성베르힐'을 마지막으로 1년이 넘게 분양사업에 나서지 않고 있다. 

분양원가로 인해 수익성이 낮아져 사업을 해도 마진이 남지 않는다고 판단한 것으로 보인다.