서울 접근성 갖춘 창릉지구 공공분양 … 14일 견본주택 개관전용 59~84㎡ 494가구 규모 … 27~28일 일반공급 청약 진행
  • ▲ 고양 창릉 우미린 그레니티 투시도.ⓒ우미건설
    ▲ 고양 창릉 우미린 그레니티 투시도.ⓒ우미건설

    수도권 공공분양 시장에 다시 수요자 관심이 쏠리고 있다. 서울 아파트 매매가격과 민간 분양가 부담이 커지면서, 상대적으로 가격 진입 장벽이 낮은 3기 신도시 공공분양이 실수요자들의 대안으로 부각되는 분위기다. 올해 2분기에는 고양 창릉과 남양주 왕숙2, 인천 계양 등 3기 신도시 주요 지구에서 5600여가구 공급이 예정돼 있다.

    특히 고양 창릉은 서울 은평·마포권과 맞닿은 입지에 GTX-A, 고양은평선 등 광역교통망 계획이 맞물리면서 3기 신도시 가운데서도 관심 지역으로 꼽힌다. 공공택지 분양 물량이 제한적인 상황에서 본청약이 본격화되면서 무주택 실수요자들의 청약 대기 수요도 이어질 것으로 보인다.

    우미건설은 14일 경기 고양 창릉 공공주택지구 S-1블록에 들어서는 민간참여 공공분양 아파트 '고양 창릉 우미린 그레니티' 견본주택을 열고 본격적인 분양 일정에 들어간다고 밝혔다.

    단지는 지하 2층~지상 29층, 4개 동, 전용면적 59·74·84㎡ 총 494가구 규모로 조성된다. 2022년 7월 사전청약을 진행한 단지로, 사전청약 당첨자 물량을 제외한 나머지 물량에 대해 본청약이 진행된다.

    청약 일정은 18~19일 사전청약 당첨자 청약을 시작으로 20일 사전청약자 주택형 결과 발표가 이뤄진다. 이후 26일 특별공급, 27~28일 일반공급 청약이 진행된다. 특별공급과 일반공급 당첨자 발표는 6월 11일이며, 계약은 7월 27일부터 30일까지 4일간이다.

    교통 여건도 주요 관심 요인이다. 단지 남측에는 고양은평선 신설역이 계획돼 있으며, GTX-A 창릉역도 인접해 있다. 평택파주고속도로 서울~문산 구간 흥도IC와 지하철 3호선 화정역, 자유로 등도 가까워 서울 및 수도권 접근성이 개선될 것으로 예상된다.

    생활 인프라도 갖췄다. 단지 남쪽에는 초등학교 부지가 계획돼 있으며 인근에는 유치원 부지도 예정돼 있다. 화정동 학원가와 고양시립화정도서관을 이용할 수 있고, 근린공원과 성사천·창릉천 등 녹지시설도 인접해 있다. 롯데아울렛 고양점, 이케아, 롯데마트, 이마트 등 대형 쇼핑시설과 화정·행신동 생활권도 공유할 수 있다.

    단지는 남향 위주 배치와 맞통풍 구조를 적용해 채광과 통풍을 높였다. 일부 탑상형 타입은 조망권과 개방감을 고려했으며, 타입별로 현관·복도 팬트리와 안방 드레스룸 등을 적용해 수납공간 활용도를 높였다.

    고양 창릉 우미린 그레니티는 LH가 추진하는 '비스포크' 시범사업 적용 단지이기도 하다. 사전청약 당첨자를 대상으로 가구 브랜드와 디자인 등에 대한 선호도 조사를 진행했고 이를 유·무상 옵션에 반영했다. 계약자는 라이프스타일에 따라 선택형 옵션을 적용할 수 있다.

    커뮤니티 시설로는 피트니스클럽, 실내골프연습장, 남녀 구분 독서실, 작은도서관, 게스트하우스 등이 들어선다. 지상에는 근린생활시설 주차장을 제외하고 주차공간을 두지 않는 단지로 계획됐으며, 조경시설과 에어클린시스템도 도입될 예정이다.

    견본주택은 14~15일 사전청약 당첨자를 대상으로 우선 운영되며, 일반 고객은 16일부터 관람할 수 있다.