최경환 경제팀 정책, 매수심리 상승 예상

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    분양시장 비수기에도 7월의 주택 거래량이 전달에 비해 소폭 증가세를 보이고 있다. '최경환 경제팀'이 LTV(담보대출인정비율)과 DTI(총부채상환비율) 등 주택관련 규제 완화를 추진하는 데 따른 기대감으로 해석된다.

    16일 서울부동산정보광장에 따르면 이달 15일까지 서울 아파트 거래량(신고 기준)은 2626건으로 지난달 전체 거래량(5191건)의 50.6% 수준을 기록했다.

    이는 불과 보름 만에 지난해 7월 한 달치 거래량인 2118건을 웃돈 것이다. 또 2012년 7월 전체 거래량인 2849건에도 육박하는 수치다. 하루평균 거래량 역시 지난달 173건에서 이달에는 175건으로 소폭 증가했다.

    7월은 휴가철이 끼어 있는 비수기로 주택거래량이 6월에 비해 감소하는 전례를 비춰볼때 다소 이례적인 모습이다. 전문가들은 최경환 경제부총리가 지난달 후보자로 지목된 후 LTV·DTI 등 강력한 규제 완화 방침을 밝히면서 주택 구매심리가 회복 조짐을 나타낸 것으로 보고 있다.

    구별로는 주로 강북의 거래량이 증가했다. 15일 현재 노원구의 거래량이 266건으로 지난달 전체 거래량(436건)의 61%를 차지했고, 동대문구는 138건으로 지난달 총 거래량(215건)의 64%를 넘어섰다. 성북구와 영등포구도 이달 각각 165건, 134건이 거래돼 지난달 전체 거래량(295건, 208건)의 56%, 64.4%에 달했다.

    전문가들은 이르면 다음 주에 공개될 2기 경제팀의 하반기 경제정책 방향을 주목하고 있다. 이 방안에는 LTV·DTI 완화는 물론 청약규제 간소화, 임대사업자 지원 등을 골자로 한 주택시장 활성화 방안이 담길 예정이다.

    함영진 부동산114 리서치센터장은 "최근 새 경제팀의 주택시장 규제 완화에 대한 기대감으로 차츰 회복세를 보이고 있다"며 "조만간 정부가 풀어놓을 부동산 활성화 방안에 따라 주택거래가 늘어날 수도 있을 것"라고 말했다.