우리금융경영硏 "내년 건설투자 증가율 3.0%…선행지표 감소해"

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    건설투자가 내년에는 본격적으로 둔화하면서 2019년부터 감소로 전환될 것이란 전망이 나왔다.


    내수 회복을 이끈 건설투자 선행지표의 감소세가 지난해부터 이어지고 있기 때문이다.


    19일, 우리금융경영연구소가 발표한 '건설투자 증가세 2018년부터 본격 둔화 예상'이라는 제목의 보고서에 따르면 건설투자는 지난해 10.7% 증가했고 올해도 7.6% 늘어날 전망이다.


    반면, 내년에는 3.0%까지 낮아지면서 본격적인 둔화가 시작되고 2019년 2분기에는 감소로 전환할 것으로 예상한다. 


    주택 인허가는 지난해 5.1% 감소한 데 이어 올해는 15.9% 감소한 68만호로 예상된다.


    건축 인허가와 착공 면적도 2015년 정점을 기록한 이후 2년 연속 감소세이며, 올해 8월까지도 전년 대비 각각 -8.9%, -11.7%를 기록했다.


    토목까지 포함한 건설수주는 지난해 8.4% 증가하면서 2015년(48.4%) 대비 크게 둔화했고 올해도 8월까지 3.0% 증가로 크게 둔화했다.


    특히 지난 7∼8월의 건설수주는 전년 대비 15.7% 감소로 전환했다.


    여기에 정부의 사회간접자본(SOC) 예산이 축소되는 것도 건설투자 전망을 어둡게 한다.


    정부의 '2017∼2021년 국가재정운용계획안'을 보면 SOC예산은 매년 연평균 7.5%씩 감축할 계획이며 특히 내년 예산은 전년 대비 20% 감소한 상황이다.


    허문종 우리금융경영연구소 연구위원은 "건설수주는 7분기의 시차를 두고 건설기성과 건설투자에 영향을 미치는 것으로 분석된다"며 "2016년부터 시작된 건설수주 둔화가 2018년부터 건설투자에 본격적으로 반영될 전망"이라고 말했다.


    한편 지난달 전국 주택매매가격은 8·2대책 영향으로 전월 대비 0.08% 상승하는 데 그쳤다. 지난 8월만 해도 상승률이 0.7%였던 서울은 0.15%로 둔화했고 5개 광역시도 0.12%에서 0.06%로 줄었다.