SH공사, 국내 첫 60세이상 연금형 자율주택정비사업 공모

서울주택도시공사(SH공사)가 고령자의 노후대책을 위한 사업모델을 개발했다.

SH공사는 '연금형 자율주택정비사업' 모델을 개발하고 국내 최초로 시범사업을 공모한다고 7일 밝혔다.

SH형 자율주택정비사업에 참여하는 60세 이상 집주인이 원할 경우 현금 청산단계에서 기존주택을 공공에 매각하고 해당 부지에 건설되는 공공임대주택에 재정착하면서 매각대금에 이자를 더해 10~30년간 연금처럼 분할 수령할 수 있다. 

SH도시연구원이 연금형 자율주택정비사업 월지급금 시뮬레이션해본 결과 종전 자산 지분이 작거나 비례율이 낮아 추가분담금을 낼 여력이 없는 고령자도 경제적 손실없이 참여할 수 있다.

자산평가액이 2억770만원인 65세 집주인이 30년 연금형을 선택하면 공공임대주택 재정착을 위한 보증금과 월임대료를 선(先)공제한후 66만~77만원의 월지급금을 수령할 수 있을 것으로 예상된다. 

이는 동일조건의 주택연금 상품의 월지급금(42만6000원)보다 월등히 높은 수준이다. 주택을 매각해야 한다는 부담이 있지만 신축 공공임대주택에 안정적으로 거주할 수 있고 임대료 공제후 30년간 연금형으로 돌려받는 총액은 2억8000만원으로 주택연금 총수령액(1억5000만원)에 비해 경제적으로 유리하다는 장점이 있다.

김세용 SH공사 사장은 "연금형 자율주택정비사업은 저층주거지 재생과 고령사회 대응이라는 정책기조에 부합하는 혁신적 사업모델"이라며 "고령자뿐아니라 자녀와 국가의 부담도 덜수 있을 것"이라고 강조했다.

연금형 자율주택정비사업 참여를 희망하는 토지 등 소유자는 SH형 자율주택정비사업 임대주택 매입공고에 따라 오는 7월 24일까지 신청·접수할 수 있다.