오세훈標 모아타운 용산·강남 등 全자치구 참여…상습침수지역 우선검토

오세훈 서울시장이 추진중인 '모아타운(소규모주택정비관리지역)' 공모에 전 자치구가 동참했다. 서울시는 10월중 사전적정성 검토와 전문가 선정위원회를 거쳐 20곳 내외의 후보지를 최종 선정할 방침이다. 

7일 서울시에 따르면 지난 7월부터 두달간 진행된 모아타운 대상지 추가공모 결과 19개 자치구에서 총 39곳이 신청했다. 

특히 이번에는 상반기 공모에 신청하지 않은 용산·광진·동대문·성북·은평·영등포·동작·관악·강남구 등 9개 자치구가 응모해 눈길을 끈다.   

상반기 공모에는 14개 자치구에서 총 30곳이 신청했으며 지난 6월 12개 자치구·21개소를 대상지로 선정, 현재 관리계획 수립용역을 위한 작업중이다. 

시 관계자는 "노후하고 열악한 저층주거지를 실질적으로 속도감 있게 정비할 수 있는 모아타운에 대한 시민관심이 반영된 것"이라고 내다봤다. 

시는 내달중 대상지를 최종선정해 발표할 예정이다. 특히 침수에 취약한 반지하주택을 순차적으로 없애기 위해 상승침수 또는 침수우려지역과 반지하주택이 밀집한 지역을 우선 검토할 예정이다. 

시는 자치구에서 검토해 제출한 신청서를 바탕으로 대상지에 대한 정량적 평가와 소관부서 사전적정성 검토를 실시할 계획이다. △모아주택 집단추진 여부 △모아타운 대상지 취지부합 여부 △정비시급성 등을 살펴 평가점수가 70점이상인 신청지에 대해 도시계획·건축·교통 관련분야 전문가로 구성한 '선정위원회'를 열어 대상지 20곳내외를 최종 선정한다.

시는 대상지로 선정된 지역 모아타운 관리계획 수립비용을 내년초 자치구에 배정해 사업이 신속하게 추진되도록 행정지원할 예정이다.

유창수 서울시 주택정책실장은 "모아주택, 모아타운은 건축물노후, 좁은골목, 주차장·녹지부족 등 열악한 저층주거지 주거환경을 획기적으로 개선하는 대안이 될 것"이라며 "빠르고 효과적인 정책운영 및 지원을 통해 주거환경 개선과 주택공급 확대를 통한 시장안정화에 최선을 다하겠다"고 말했다．

한편 모아타운은 대규모 재개발이 어려운 노후저층주거지를 '모아' 대단지 아파트처럼 주택을 공급하는 정비모델이다. 저층주거지의 고질적인 문제를 해소하고 무분별한 개별사업으로 인한 나홀로 아파트를 방지할 수 있다는 장점이 있다.

모아타운으로 지정되면 지역내 이웃한 다가구·다세대주택 필지소유자들이 개별필지를 모아 블록단위(1500㎡ 이상)로 아파트를 공동개발하는 '모아주택'(소규모주택정비사업)을 추진할 수 있다.