서울아파트 분양가, 천장 또 뚫렸다 … 평당 4700만원 돌파

지난달 서울 민간아파트 3.3㎡ 기준 분양가가 4720만원을 넘어서면서 1년만에 38% 이상 급등한 것으로 나타났다.

16일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 11월 말 기준 '민간아파트 분양가격 동향'에 따르면 서울 민간아파트의 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가격(공급면적 기준)은 1428만원으로 집계됐다. 이는 전월 1420만3000원대비 0.54% 상승한 가격이고 전년동월 1034만7000원과 비교하면 38.01% 오른 액수다.

이를 3.3㎡(평) 기준으로 다시 환산하면 서울 아파트 평당분양가는 4720만7000원으로 전월 4695만2000원보다 25만5000원 더 올랐다.

서울 민간아파트 분양가격은 지난해 2월부터 꾸준히 상승세를 이어오다 올해 5월과 8월 두 차례에 걸쳐 소폭 하락했다. 하지만 이후 급격히 상승하기 시작해 지난달 결국 4700만원대를 돌파하며 사상 최고치를 경신했다.

면적별로 보면 △60㎡이하 4523만원 △60㎡초과~85㎡이하 4926만5000원 △85㎡초과~102㎡이하 5431만5000원 △102㎡초과 5672만3000원으로 모든 면적에서 평균 4500만원을 넘겼다.

수도권(서울·인천·경기) 분양가격은 3.3㎡당 2901만원으로 전월대비 0.20% 하락했지만 전년동월과 비교하면 20.43% 올랐다. 인천과 경기지역 3.3㎡당 평균 분양가격은 각각 1860만8000원, 2129만8000원으로 서울 평균 약 절반 수준으로 집계됐다.

5대광역시 및 세종 경우 3.3㎡당 1972만6000원으로 전월대비 0.78% 올랐다. 기타지방은 3.3㎡당 1493만2000원으로 전월대비 0.06% 상승했다. 이들 지역은 전년동월과 비교하면 각각 분양가가 16.31%, 2.00%씩 상승했다.

전국 민간아파트 3.3㎡당 평균 분양가격은 1907만8000원으로 전월대비 0.22%, 전년동월대비 11.36% 올랐다.

한편 지난 11월 기준 전국 신규분양 민간아파트 물량은 총 1만3217가구로 전년동월 1만8728가구대비 29% 하락했다.

지역별로 보면 수도권은 9736가구, 5대광역시와 세종은 1616가구, 기타지방은 2225가구가 각각 신규분양됐다.