서울 아파트 매수심리 12주째 내리막 … 실수요 관망세 심화

서울 아파트값이 보합세를 이어가고 있는 가운데 매매수급지수가 지속적으로 하락세를 나타내며 실수요 관망세가 짙어지는 분위기다.

10일 한국부동산원에 따르면 1월 첫째주 서울 아파트 매매수급지수는 97로 전주 97.3대비 0.3p(포인트) 하락한 것으로 나타났다.

해당지수는 10월 셋째주(101.6→101.0)를 시작으로 12주 연속 내림세다.

매매수급지수는 아파트 매매시장 수요와 공급비중을 지수화한 것이다.

기준선(100)보다 수치가 높을수록 시장에 집을 팔려는 사람보다 사려는 사람이 더 많다는 의미다. 100보다 낮으면 그 반대를 의미한다.

현재는 기준선 이하로 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 더 많은 매수자 우위 시장이다.

서울 강남지역 매매수급지수는 98.7로 전주 99.0보다 0.3p 하락했다. 강북지역은 95.2로 전주 95.6대비 0.4p 낮아졌다.

권역별로 보면 '강남3구(강남·서초·송파구)'가 속한 동남권은 97.0으로 전주 98.4보다 1.4p, 영등포·양천·강서구 등 서남권은 99.2로 전주 99.5대비 0.3p 각각 하락했다.

강북에선 '노도강(노원·도봉·강북구)' 등 동북권이 92.6으로 전주 93.4보다 0.8P, 종로·용산·중구 등이 속한 도심권은 99.8로 전주 99.7보다 0.1P 각각 하락했다.

반면 마포·은평·서대문구 등 서북권은 100.1로 전주 99.6보다 0.5P 올랐다.

한편 이번주 전국 아파트 매매수급지수는 92.4로 전주 92.5보다 0.1p 하락했다. 이 기간 수도권은 전주 95.4와 같았고 지방은 89.7에서 89.5로 0.2p 내렸다.