서울 원룸 전·월세 동반하락 … 보증금 2억 밑돌아

지난달 서울 빌라원룸 평균 월세와 전세보증금이 동반하락한 것으로 나타났다. 전세보증금은 조사이래 처음으로 2억원을 하회했다.

23일 다방이 공개한 '12월 다방여지도'에 따르면 지난달 서울 연립·다세대원룸(전용 33㎡이하) 보증금 1000만원 기준 평균 월세는 73만원, 전세보증금은 1억9977만원이었다.

직전월인 11월과 비교하면 월세는 4.4%(3만원), 보증금은 2.7%(547만원) 하락했다.

자치구별로 보면 평균 월세는 중랑구가 127%(93만원)로 서울에서 가장 높았다.

이어 △영등포구 126% △강남구 123% △양천구 113% △중구 112% △서초구 109% △강서구∙용산구 106% △관악구∙송파구 102% △성동구 101% 순으로 총 11개 지역 월세가 서울 평균을 웃돌았다.

전월대비 월세가 오른 곳은 △관악구 74만원 △광진구 68만원 △동대문구 67만원 △영등포구 92만원 △종로구 60만원 △중구 82만원 △중랑구 93만원 등 25개 자치구중 7곳이었다.

평균 전세보증금은 강남구가 126%(2억5916만원)로 가장 비쌌다.

이어 △서초구 125% △용산구 112% △광진구 109% △강동구 104% △영등포구∙동작구 102% △관악구 101% 등 총 8개 지역이 평균을 상회했다.

전월대비 평균 월세가 가장 많이 오른 곳은 중랑구이었다. 해당지역 월세는 93만원으로 한달전대비 11.4%(10만원) 상승했다.

반면 도봉구는 55만원으로 직전월 82만원대비 27만원(32.7%) 급락했다.

평균 전세보증금이 가장 많이 오른 곳은 도봉구로 지난 11월 1억1050만원에서 12월 1억4979만원으로 35.6% 뛰었다.

다방여지도는 국토교통부 실거래가를 바탕으로 추출한 자치구별 평균 월세와 전세보증금을 서울 평균과 비교해 한눈에 볼 수 있도록 제작한 지도다.