들통날 때마다 한발씩만 물러서는 위선 … 이찬진, 강남아파트 4억 높여 내놨다 결국 낮춰

이찬진 금융감독원장이 강남 아파트를 시세보다 4억 원 높게 내놨다가 여론의 비판이 거세지자 결국 가격을 낮춘 것으로 드러났다. 

이 원장은 '강남 2주택' 논란이 불거진 이후 자녀 실거주를 이유로 보유를 정당화했다가, 자녀에게 양도하겠다고 입장을 바꾸는 등 여론의 역풍에 부딪히고 나서야 한발씩 물러서며 끝내 강남 아파트만은 사수하려는 듯한 행보를 보였다.

금융당국 수장으로서 가계대출 억제와 주택시장 안정을 강조해온 그가 정작 자신의 부동산 거래에서는 스스로 내세운 기준과 정책 기조에 배치되는 행보를 보이며 위선 논란을 자초하고 있다는 지적이다.

29일 네이버 부동산에 따르면 이 원장이 내놓은 아파트 매물 가격은 기존 호가였던 22억원 대비 4억원 낮춘 18억원에 나와 있다. 강남 2주택 가운데 한 채를 정리하겠다고 약속해놓고도, 해당 매물을 시세보다 높은 가격에 내놓은 사실이 알려지면서 정치권을 중심으로 강한 비판에 직면하자 곧장 가격을 조정한 것으로 보인다.

앞서 이양수 국민의힘 의원은 지난 27일 국정감사에서 "이 원장이 부동산에 내놓은 매물 가격은 22억원으로 한 달 전 실거래가인 18억원 대비 4억원 더 높다"며 "한 달 만에 가격이 4억원씩 오르다니 10·15 대책은 완전히 실패한 부동산 정책"이라고 지적했다.

이 원장은 서초구 우면동 대림아파트를 2002년에 취득한 뒤, 같은 단지 한 채를 2019년 말 추가 매입해 부부 공동명의로 두 채를 보유해 왔다. 

강남 2주택 논란이 커진 배경에는 이 원장이 스스로 제시해온 기준과 실제 행보의 괴리가 있다.

이 원장은 참여연대에서 활동하던 시절 "헌법에 다주택 금지 조항을 넣고 싶다", "다주택자의 고위공직 임용을 배제해야 한다"고 주장한 바 있다. 금융감독원장으로 취임한 뒤에도 "부동산 시장 과열의 흐름을 끊어내겠다"고 여러 차례 강조해왔다.

그러나 정작 본인은 강남 아파트 두 채를 보유한 채 시세보다 높은 가격에 매물을 내놓는 등 말과 행동이 엇갈리는 행보를 보여 비판이 커지고 있다.

국회 정무위원회 국정감사에서도 집중 질타가 이어졌다. 이 원장은 다주택 정리에 대한 의원들의 질의에 "곧 처리하겠다"며 자녀에게 증여 의사를 내비쳤다가, '부모 찬스' 논란에 직면하자 다시 매각 방침으로 입장을 바꿨다. 비판이 제기될 때마다 그때그때 최솟값만 치르는 듯한 태도에 '진정성 부재' 지적이 따라붙었다.

특히 매물 가격 설정을 두고도 해명은 석연치 않다는 평가다. 이 원장은 "중개업자가 알아서 정한 금액"이라며 자신은 관여하지 않았다고 주장했지만, 부동산 중개업소가 "집주인 요청이 있었다"는 취지로 대응하면서 진술이 엇갈렸다. 책임을 피하려는 답변이라는 곱지 않은 시선이 많다.

당국과 정치권은 신뢰 회복을 위해 공직 기강 확립을 주문하고 있다. 금융감독을 책임지는 자리인 만큼 시장을 향한 메시지의 무게가 누구보다도 크기 때문이다. 집값 안정·레버리지 억제 정책을 총괄하는 금융감독 수장이  '말 따로, 행동 따로' 식으로 일관한다면 정책 신뢰는 흔들릴 수밖에 없다는 것.

전문가들도 이번 사안이 단순한 가격 조정으로 끝나서는 안 된다고 지적한다. 국민 눈높이를 고려하지 않은 사적 의사결정이 결과적으로 공적 신뢰를 훼손할 수 있다는 것이다. 금융감독 최고책임자로서 스스로 언급한 원칙을 가장 먼저 지킬 수 있음을 행동으로 증명해야 한다는 얘기다.

한 부동산 시장 전문가는 "공직자가 부동산을 매각할 때에는 시세보다 높은 가격 책정 자체가 정책 신뢰에 배치된다"며 "자산 처분 과정에서도 투명성과 책임성을 보여야 한다"고 강조했다.