HUG, 청년안심주택 보증요건 완화 … 2000여가구 입주 지연 해소 추진

주택도시보증공사(HUG)가 청년안심주택 사업의 보증 요건을 완화하면서 입주 지연 해소에 나선다. 공사비 상승과 금리 부담으로 자금조달에 어려움을 겪던 사업장에 대해 보증 구조를 손질해 공급 속도를 높이겠다는 취지다.

15일 HUG에 따르면 최인호 사장은 이날 서울 구로구 '에드가 개봉' 청년안심주택 사업장을 방문해 서울시 및 주택사업자들과 간담회를 열고 현장 애로사항을 점검했다. 

서울시 청년안심주택은 청년, 신혼부부에게 양질의 주거를 제공하기 위해 대중교통 이용이 편리한 역세권에 주변 시세 대비 저렴한 임대료로 임대주택을 제공하는 정책사업이다.

간담회에서는 PF 대출 상환 부담과 보증 가입 요건 문제가 주요 이슈로 다뤄졌다. 기존에는 준공 이후 임차인을 모집하는 사업장의 경우 PF 대출을 상환하지 못하면 보증 발급이 어려워 입주가 지연되는 구조였다. HUG는 서울시와 협조해 이를 개선하기로 했다. 보증을 먼저 발급한 뒤 대출을 상환할 수 있도록 하고 차주 시행한다는 계획이다.

최인호 HUG 사장은 "그동안 입주를 기다려온 청년과 신혼부부들이 청년안심주택에 신속히 입주할 수 있을 것으로 기대한다"고 말했다.

이번 조치로 입주자를 모집하지 못했던 10개 사업장, 약 2000가구의 입주가 속도를 낼 전망이다. 

간담회에 참석한 서울시 관계자는 "이번 제도 개선으로 사업자들의 부담이 완화돼 2028년까지 예정된 청년안심주택 약 1만6000가구 공급에도 큰 도움이 될 것으로 보인다"고 기대감을 드러냈다.

청년안심주택은 역세권을 중심으로 청년과 신혼부부에게 시세 대비 저렴한 임대주택을 공급하는 정책 사업이다. 다만 민간임대주택법상 보증 가입이 선행돼야 입주자 모집이 가능해 일부 사업장에서 일정 지연이 반복돼 왔다.

최 사장은 "정부, 지방자치단체와 긴밀한 협력을 통해 국민들에게 양질의 주택이 신속히 공급될 수 있도록 적극적으로 노력하겠다"고 강조했다.

HUG는 향후에도 보증 제도 개선과 관계기관 협력을 통해 정책형 임대주택 공급을 지원할 방침이다.