• 고가아파트 거래가 급등… 저가아파트와 차이 더 커져

    고가아파트와 저가아파트의 거래가격 차이가 더 커지고 있다.16일 직방이 국토교통부에서 공개하는 아파트 실거래가를 분석한 결과 상위 10%와 하위 10%의 평균 거래가격이 2018년 상반기 14.2배로 지난해에 비해 격차가 더 벌어진 것으로 나타났다.2009년 이후 줄어

    2018-07-16 성재용 기자

  • 하반기 부동산시장 체크리스트 16

    하반기 부동산 시장, '보유세-도시재생 뉴딜' 등 주목해야

    수도권과 지방의 온도차가 극심했던 올 상반기 부동산시장은 '양극화' 한 마디로 표현된다. 하반기에도 시장 위축은 불가피해 보인다. 특히 금리 인상과 보유세 개편안 최종 발표, DSR(총부채원리금상환비율) 본격 활용 등 세제 및 정책 변화도 예상돼 주의가 요구된다.16일

    2018-07-16 성재용 기자

  • '강남-서초-송파-강동' 아파트값 13주 연속 하락세

    양도세 중과 부과, 강남권 집값 잡고 '거래절벽' 불렀다

    다주택자에 대한 양도소득세 중과가 시행된 지 석 달 만에 강남4구의 집값이 하락세를 이어가고 있다. 투기세력을 차단하고 강남권 집값을 잡기위한 정책이었던 점을 감안하면 일차 목표는 달성한 것으로 보인다. 하지만 매수심리가 급격히 위축되면서 '거래절벽'이라는 부작용이 심

    2018-07-13 성재용 기자

  • 하반기 달라지는 부동산제도 총정리

    하반기 2금융 대출 깐깐… 청년‧신혼부부 혜택 풍성

    올 하반기 시행되는 부동산제도 중에는 반가운 소식이 다수 포함돼 있다. 청년우대형 청년통장과 비소구 적격대출 출시 등이 바로 그것이다. 여기에 공동주택 관리비 개선과 기존주택 세대구분 기준도 완화될 예정이다. 또한 대출과 세금 등 각종 부동산 수요억제책이 하반기 현실화

    2018-07-11 박지영 기자

  • 수익률, 금리 격차 좁아져 '투자가치' 상실

    '금리' 인상에 입주 물량 폭탄… 오피스텔 투자 '빨간불'

    #1. 하반기 입주를 앞둔 대구 중구의 A오피스텔. 막바지 공사가 한창이지만, 아직까지 미분양 물량이 남아있다. 최근 분양가를 3.3㎡당 100만원가량 낮췄지만, 여전히 미분양 물량은 좀처럼 줄지 않고 있다.인근 B공인 대표는 "시청까지 걸어서 10분이면 갈 수 있고

    2018-07-10 성재용 기자

  • 세 부담 증가에 잇단 악재까지… 집값 하락 본격화되나

    보유세 인상 후폭풍… 하반기 부동산시장 전망 '흐림'

    정부가 보유세 개편 확정 권고안을 발표함에 따라 부동산시장의 심리적 압박이 커지면서 하반기부터 집값 하락이 본격화될 것으로 전망된다. 특히 종합부동산세 과세기준금액을 주택 수와 상관없이 6억원으로 통일함에 따라 서울에 거주하는 절반 이상이 세 부담이 생기면서 시장 침체

    2018-07-06 성재용 기자

  • [부동산시장 결산 및 전망④-소비심리] 상승vs하락 '엇비슷'

    하반기 주택시장을 바라보는 소비자 심리가 팽팽히 맞서고 있는 것으로 나타났다. 상반기 다주택자 양도소득세 중과가 본격화된 가운데 하반기 보유세 개편과 금리인상까지 맞물리면서 방향성에 대한 확신이 떨어지는 모습이다. 부동산114가 전국 2357명을 대상으로 '하반기 주택

    2018-07-03 박지영 기자

  • [주목! 이 단지] 남한강‧현암공원 조망 '여주 아이파크'

    HDC현대산업개발이 지난 6월29일 경기 여주시 현암동에 '여주 아이파크' 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 나섰다. 해당단지는 여주서 처음 선보이는 아이파크로 남한강변에 위치해 실수요 관심이 기대된다. 여주 아이파크는 지하 2층~지상 23층‧6개동‧총 526가구 규

    2018-07-02 박지영 기자

  • 택지지구 구도심의 반란… 풍부한 개발호재 신도심 위협

    최근 택지지구 구도심들이 풍부한 개발호재를 만나 새롭게 도약하고 있다. 그동안 택지지구 구도심들은 생활인프라가 잘 갖춰진 반면, 노후단지가 많아 수요자들로부터 외면을 받아왔다. 또 택지개발이 완료된 이후 긴 기간 동안 개발이 진행되지 않아 '수도권 베드타운'으로 추락한

    2018-07-02 박지영 기자

  • [부동산시장 결산 및 전망③-오피스텔] '트리플악재' 불구 투자관심 여전

    올 하반기 오피스텔시장은 입주물량 증가로 상반기에 이어 수익률 하락이 점쳐진다. 하지만 오피스텔 임대수익률이 여전히 예금금리를 웃돌고 있어 투자자 관심은 유지될 전망이다. 다만 올 3월부터 이자상환비율(RTI)이 도입되고, 입주물량이 늘고 있다는 점은 투자자들에게 부담

    2018-06-29 박지영 기자

  • [부동산시장 결산 및 전망②-상가] "공실부담" LH단지내상가도 '주춤'

    한동안 인기를 끌었던 LH단지내상가 열기가 주춤해질 전망이다. 어떤 지역에 공급되느냐에 따라 다르겠지만 만만치 않은 낙찰가와 금리인상‧공실우려가 커지면서 LH단지내상가 경쟁률이 예년만 못할 것으로 예상된다. 부동산114에 따르면 올 상반기 LH단지내상가 평균 낙찰가율은

    2018-06-28 박지영 기자

  • [부동산시장 결산 및 전망①-분양] 로또아파트 열풍 속 양극화 지속

    최근 부동산114가 조사한 '2018년 아파트 분양선호도 설문조사'에 따르면 연내 아파트를 분양 받겠다고 답한 비율이 76.8%로 전년대비 6.3%p 늘었다. 즉, 청약열기가 식지 않을 것이라는 의미다. 다만 올 하반기에도 선호지역과 단지에 수요자가 몰리는 청약편중현상

    2018-06-28 박지영 기자

  • 구리~포천 고속도 개통 1년… 인근 부동산 '들썩'

    경기 포천시 최초의 고속도로인 세종~포천 고속도로 가운데 구리~포천 구간이 오는 30일 개통 1년을 맞는다. 서울 인접 지역이지만 부족한 교통인프라로 인해 상대적으로 저평가됐던 포천 등 경기 북부권의 교통 환경을 크게 개선했다는 평가를 받고 있다.27일 업계에 따르면

    2018-06-27 성재용 기자

  • 10년 만 종부세 강화… 부동산 침체 불가피

    종부세 개편안 윤곽… "자산가 셈법 복잡"

    정부가 고가주택 보유자와 다주택자를 겨냥한 종합부동산세 인상에 시동을 걸었다. 참여정부 이후 10년 만의 인상으로 금리인상 등 다른 악재들과 겹치면서 '거래절벽' 우려까지 제기된다. 세 부담이 가중되는 만큼 다주택자들은 임대사업자 등록이나 자녀 증여 등 절세 방안 찾기

    2018-06-25 성재용 기자

  • 하반기 입주폭탄 '예고'… 불꺼진 도시 확산 우려

    고개드는 미입주 공포… 열 집 중 네 곳 '불 꺼진 집'

    하반기 전국적으로 25만여 입주물량이 쏟아질 것으로 예고된 가운데 비수도권 지역의 미입주 우려가 확산되고 있다. 특히 일부 중소도시 경우 지역기반산업 붕괴로 인구이탈이 가속화되고 있는 만큼 이들을 대상으로 한 '핀셋대책'이 필요하다는 주장이 제기된다.22일 업계에 따르

    2018-06-22 성재용 기자
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