A급 입지 갖춘 '힐스테이트 영통', 24일 분양

[가을분양대전]가을분양시장이 10월 들어 절정을 맞고 있다. 건설사들은 알짜물량을 대거 선보이고 수요자들은 아껴뒀던 청약통장을 꺼내 들고 있다. 이달에는 서울 재개발, 위례신도시, 세종시, 배곧신도시, 동탄2신도신, 부산 등 청약 인기 지역에서 공급이 예정돼 있어 분양 열기가 더욱 달아오를 전망이다.(편집자주)

현대건설은 경기 수원의 강남으로 불리는 영통구에서 신규 분양에 나선다.

오는 24일 선보이는 '힐스테이트 영통'이 주인공, 2000가구가 넘는 대규모 아파트로 역세권, 직주근접, 생활기반시설 인접 등 인기 요소를 두루 갖췄다.

특히 하반기 수원에서 공급되는 아파트 중 최대 규모이면서 중소형이 전체의 95%를 차지해 분양 전부터 실수요자의 눈길을 끌고 있는 단지다.

23일 현대건설에 따르면 힐스테이트 영통은 경기 수원 영통구 망포동 일원에 지하 1층 지상 최고 29층, 21개동, 총 2140가구로 조성된다. 면적별로는 전용 62㎡ 442가구, 71㎡ 442가구, 84㎡ 1148가구, 107㎡ 108가구로 구성된다.

전용 71㎡의 경우는 최근 인기를 모으고 있는 틈새면적으로 망포동 내에서는 최초로 공급되는 면적이다.

가장 물량이 많은 84㎡A는 맞통풍이 가능한 4베이에 방 4개 구조로 설계됐다. 공간활용을 극대화했으며 대형 드레스룸과 'ㄷ'자 주방설계(확장시)가 눈길을 끈다. 가변형 벽체를 통해 라이프 스타일에 따라 공간 구성이 가능한 공간 선택제도 적용했다. 자녀들의 면학 분위기 조성을 위한 학습공간강화형과 침실 수를 늘이거나 가족이 함께 공유하는 공간을 적극적으로 조성한 가족공간강화형 중에서 선택할 수 있다.

84㎡B는 확장 시 공간 선택에 따라 서재를 조성하는 가족공간강화형과 넉넉한 수납공간을 제공하는 수납공간강화형을 선택해 구성할 수 있다.

대형 면적인 107㎡도 디럭스 키친과 대형 드레스룸이 갖춰지는 가족+수납공간 강화형과 침실 4개를 구성하는 가족공간강화형으로 구조를 선택할 수 있다. 

외관디자인도 차별화했다. 현대아파트의 역사성 있는 노란 색채와 자연친화적 패턴을 아파트 측벽에 적요했다. 기존 주동기준의 설계에서 탈피, 단지 전체의 경관을 고려한 디자인이 특징이다. 디자인은 미국 주거부문 디자인 랭킹 No.1 RTKL이 맡았다.

범죄예방 환경설계 디자인 인증인 셉테드(CPTED)도 획득했다. 셉테드는 건축물과 주변 환경의 설계 및 디자인을 통해 범죄 심리를 위축시켜 범죄 발생 가능성을 사전에 막는 선진국형 건축 예방기법이다.

힐스테이트 영통은 아이들이 단지 내에서 안전하게 뛰어놀 수 있도록 식재 높이 조정했다. 또 곳곳에 CCTV를 설치해 사각지대가 없도록 계획됐다. 지하주차장에는 비상벨이 단지 내 산책로에는 보안등이 적용된다.

이 밖에도 단지 내 차량 회차 공간을 별도로 조성해 유치원, 학원 등의 통학 차량을 안전하게 이용할 수 있도록 '키즈스테이션'이 마련되며 필로티 하부 공간에는 보호자 대기공간인 '맘스라운지'가 설계됐다.

각 가구 내부에는 모서리를 둥글게 처리한 '코너리스 가구'를 배치, 어린 자녀의 안전사고를 예방했다.

지하주차장 내 차량 통로 부분에는 LED 조명을 사용한 자동 조도 제어 시스템이 들어가며 지능형 주차위치 정보 시스템 UPIS가 도입돼 가구 내 월패드에서 차량 주차 위치를 확인할 수 있도록 했다.

힐스테이트 영통은 에너지효율성을 높인 다양한 시스템이 적용된다. 가구 내 전기와 가스, 수도 사용량을 실시간으로 확인해 에너지 과다 사용량을 경고하는 관리 시스템이 도입될 예정이다. 한 번의 터치로 일괄소등, 가스차단, 난방 외출모드, 대기전력 차단 스위치 작동 등이 가능한 '원터치 스마트 시스템'도 설치된다.

이외에 실별 온도제어 및 전열교환 환기유니트 등 에너지 낭비를 줄일 수 있는 각종 에너지절감 시스템이 적용돼 입주민의 관리비 부담을 덜어줄 전망이다.

힐스테이트 영통은 수원 영통 생활권에 속해 주거환경이 우수하다. 분당선 망포역이 도보권에 있어 서울 강남권이 40분대, 분당은 20분대면 접근할 수 있다. 용인~서울 간 고속도로, 경부고속도로 수원 나들목도 인접해 있다.

단지 건너편에 이마트 트레이더스가 있고, 롯데쇼핑플라자·홈플러스·성빈센트병원·아주대병원 등도 가깝다. 여기에 망포공원·수원 어린이교통 공원·영통중앙공원 등 주변 녹지공간도 풍부하다.

삼성전자의 수원 디지털시티, 기흥·화성 나노시티, 삼성 DSR타워와 인접해 삼성의 직주근접 단지이기도 하다.

교육시설로는 잠원초·태장초·잠원중·망포고·태장고 등이 통학거리에 있다. 사업지 앞으로 초등학교와 유치원 예정부지도 마련돼 있어 입주 시점에는 교육여건이 더 나아질 전망이다.

힐스테이트 영통 모델하우스는 경기 수원시 영통구 망포동 41-1번지 일원에 오는 24일 개관 예정이다. 청약은 28일 특별공급을 시작으로 29일 1·2순위, 30일 3순위 접수를 한다. 당첨자 발표는 11월 5일, 계약은 같은 달 10~12일이다. 입주예정일은 2017년 8월이다.