[주목! 이 단지] 안양 원도심 첫 자이브랜드 '안양씨엘포레자이'

GS건설이 경기 안양시 도심에 첫 자이브랜드인 '안양 씨엘 포레 자이'를 분양한다.

안양시 만안구 안양 6동 소곡지구 주택재개발 사업인 이 단지는 지하 5층~지상 27층·13개동·전용 39~100㎡·1394가구 규모로, 이 중 791가구(예정)가 일반에 공급된다.

이 단지는 우수한 생활인프라를 갖추고 있다. 수도권지하철 1호선 명학역이 직선거리로 1㎞ 거리에 있다. 명학역에서 신도림역(1·2호선 환승역)까지는 20분대, 서울역(1·4호선, 경의중앙, 공항철도)은 40분이면 도달 가능하고, 명학역에서 한 정거장 거리에 있는 금정역(1·4호선)에서 사당(2·4호선)까지는 20분대 이동이 가능하다.

단지 인근 벽산사거리 일대에는 월곶~판교 복선전철역이 오는 2024년 개통될 계획에 있어 판교 및 강남으로 접근성이 한층 더 개선될 전망이다.

또 단지에서 서울외곽순환도로 산본IC가 반경 약 1.3㎞ 거리에 있는 것을 비롯해 강남순환도로·제2경인고속도로·서해안고속도로·영동고속도로 등 광역도로망도 가까이 있어 차량으로 타 지역 이동도 수월하다.

교육 및 편의시설도 풍부하다. 신성중·고가 단지와 바로 마주하고 있는 것을 비롯해 반경 1㎞ 이내에 안양초, 근명중, 성문중·고, 안양대, 성결대, 안양시립도서관 등의 교육시설이 있다.

또 롯데백화점(안양점)·이마트(안양점)·2001아울렛·중앙시장·남부시장·안양1번가 상권· 평촌신도시 상업시설 등을 쉽게 이용할 수 있다.

단지명에서 알 수 있듯 단지가 수리산 자락에 위치해 최근 유행하는 '숲세권 생활'을 누릴 수 있다. '씨엘포레(Ciel-Foret)'는 프랑스어로 '하늘'을 상징하는 Ciel과 '숲'을 나타내는 Foret을 표현한 합성어로, 뛰어난 자연경관을 누릴 수 있다는 의미를 담은 것이다.

단지가 위치한 만안구의 경우 안양시의 '제2의 안양 부흥'이라는 비전과 목표 아래 현재 24개 구역(106만㎡ 규모)에서 정비사업이 활발하게 추진 중이다.

특히 단지 반경 1㎞ 이내에는 진흥아파트 재건축(2700여가구), 상록지구 재개발(1700여가구), 냉천지구 주거환경정비사업(2300여가구) 등 대규모 정비사업이 진행 중에 있어 개발 초기와 '자이' 첫 브랜드에 따른 프리미엄도 기대할 수 있다.

풍부한 개발호재로 미래가치도 높다. 우선 단지 인근 옛 농림축산검역본부 이전 부지가 행정·문화·복지시설이 집약된 5만6309㎡ 규모의 행정업무복합타운으로 개발된다.

이 곳은 주민센터·복합체육센터·만안구청 등의 공공 행정시설을 비롯해 첨단지식산업 클러스터가 갖춰진다. 사업비만 1920억원에 달하며 2024년 준공시 9846명의 일자리 창출과 5174억원의 민간 투자유발 효과가 기대된다.

안양시의 높은 노후아파트 비율로 새 아파트에 대한 희소성도 높다.

부동산114 자료를 보면 지난해 말까지 안양시에 입주한 아파트는 총 12만5931가구로, 이 중 입주 20년 이상(1998년 이전 입주) 아파트는 전체의 53.4%에 달하는 반면, 5년 이내 새 아파트는 전체의 5.85%에 불과한 상황이다.

뿐만 아니라 안양시는 비조정대상지역에 속해 있어 강화된 분양권 전매 및 1순위 청약규제에도 적용되지 않는다.

분양 관계자는 "안양 원도심 일대의 정비사업 중에서도 우선적으로 공급되는 단지인 만큼 선점 효과를 누릴 수 있는데다 새 아파트에 대한 희소성으로 평촌신도시에서도 높은 관심이 이어지고 있다"며 "안양시에서 첫 선을 보이는 '자이'인 만큼 명성에 걸맞는 상품으로 입주자들의 만족도를 높일 것"이라고 설명했다.

견본주택은 현장에 7월 중 개관할 예정이다.