청년, 신혼부부 특별공급 20%→40% 상향임대료, 입주자격 등 공공성 대폭 강화 눈길
  • ▲ 민간임대주택이 들어서게 될 평택고덕신도시 Ab-47블록 위치도.ⓒ국토교통부
    ▲ 민간임대주택이 들어서게 될 평택고덕신도시 Ab-47블록 위치도.ⓒ국토교통부

    국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 오는 13일부터 LH 보유 택지인 인천검단, 평택고덕 2개 지구에 공공지원 민간임대주택 1283가구를 지을 사업자 공모를 실시한다고 12일 밝혔다.

    공공지원 민간임대주택은 주변시세보다 저렴한 임대료(특별공급 85%이하, 일반공급 95%이하)로 8년 이상 거주할 수 있고 20% 이상을 청년‧신혼부부에게 특별공급 하는 등 임대료와 입주자격 등에서 기존 뉴스테이에 공공성을 대폭 강화한 임대주택이다.

    이번 공공지원 민간임대주택 사업자 공모지침에는 공공성을 강화하고 주택품질을 향상시키는 내용을 추가해 주거취약계층 지원을 보다 더 적극적으로 지원하고자 했다.

    전체 세대수의 20%를 청년·신혼부부에게 공급하는 특별공급 비율을 40% 상향했다. 시공 품질 관리에 있어 현장 감리와 더불어 LH가 시공 및 마감 과정을 점검 할 수 있게 했다.

    주택가격상승률이 연 1.5%를 초과해 이익이 발생한 경우 매각차익의 15%를 기금에 배당하던 것을 30%로 상향조정해 기금이 민간사업자의 초과이익을 공유하도록 했다.

    인천검단 AB9블록은 총 3만1541㎡의 면적에 전용면적 60㎡ 이하 515가구, 60~85㎡ 258가구 등 총 773가구를 지을 수 있다. 인천지하철 1호선 연장(2024년 예정)으로 공항철도 환승으로 서울 도심 접근이 양호해질 전망이다.

    총 3만3737㎡ 면적에 전용 60~85㎡ 이하 510가구를 지을 수 있는 평택고덕 Ab-47블록은 수서발 SRT 지제역이 가까워 수서역까지 20분대에 이동이 가능하다. 삼성전자 평택캠퍼스가 지난해 7월부터 가동됐으며 제2공장도 설립될 예정이다.

    내년 2월 14일 사업 계획서를 제출받은 후 2월 중 심사를 통해 우선협상대상자를 선정할 계획이다. 선정된 우선협상대상자는 주택도시보증공사(HUG)와 구체적인 사업 협의 후, 주택도시기금 출자 승인, 임대리츠 영업인가, 사업 약정 체결 등 절차를 거쳐 본격적으로 사업을 추진하게 된다.