변창흠 LH 사장 "3기 신도시는 특화신도시로 만들 것"

변창흠 한국토지주택공사(LH) 사장이 수도권 3기 신도시와 관련해 1·2기 신도시와는 다른 새로운 방식의 '특화신도시'로 만들겠다는 구상을 밝혔다.

변 사장은 27일 서울 광화문 한 식당에서 열린 출입기자 간담회에서 "3기 신도시는 1·2기 신도시의 문제점을 보완하고 새로운 방식으로 개발해야 한다"고 강조했다.

그는 이어 "LH에서 신도시기획단, 주택도시연구원에서 신도시연구지원단을 만들어 신도시 기본방향 설정하고 있다"면서 "특화신도시를 위해 8개 분야 17개 과제 연구용역 발주해 새로운 신도시를 만들기 위한 방안을 연구하고 있다"고 밝혔다. 

고층 아파트들이 빽빽하게 들어선 기존 신도시들과 달리 5~6층의 저층 아파트들로 3기 신도시를 만들겠다는 것이다. 변 사장은 "집값이 계속 급등할 때 계획한 1·2기와 달리 3기 신도시는 여유가 있다"며 "새로운 건축모형과 도시계획을 결합해 토지이용에 반영하고 슈퍼블록 같은 대규모 단지의 한계를 넘어설 것"이라고 말했다. 

이어 "고층아파트 중심이 아니라 저층 고밀화하고 스마트시티 등 특화 도시를 만들자는 제안이 나온다"고 거듭 강조했다.

1·2기 신도시 주민들의 반발에 대해선 3기 신도기가 부족한 인프라를 해결하는 열쇠가 될 수 있다고 설명했다. 변 사장은 "지금 2기 신도시까지 입주를 마쳤을 때 현재 교통문제나 자족성 문제 등이 더욱더 심해질 것"이라며 "3기 신도시는 그런 문제점을 해소하는데 큰 역할을 할 수 있을 것"이라고 말했다.

그는 "대곡역의 경우 6개 철도망이 동시에 만나 기존 일산이나 파주까지 교통문제를 일거에 해결하는 효과가 있다"며 "고양 일산, 계양·검단지구, 남양주 등 이런 거점들이 수도권 외곽의 핵이 돼 그 지역 내에서 자족성 갖춘다면 결과적으로 2기 신도시 미분양 문제도 해소될 것"이라고 덧붙였다.

LH의 핵심 업무 중 하나인 주거복지와 관련해서는 "문재인 정부 들어서 '주거복지 로드맵'이 본격화되며 건설임대 물량이 늘어나는 등 주거복지 향상에 대한 의지가 강력하다"며 "단순히 주택을 공급하는 것이 아닌 삶터, 일터, 쉼터, 꿈터 등 국민의 삶 전체를 혁신적으로 지원할 수 있는 서비스를 제공하도록 변화할 것"이라고 강조했다.