현대건설, 이달 '힐스테이트 리슈빌 강일' 809가구 공급

현대건설이 11월말 계룡건설과 함께 서울 강동구 고덕강일공공주택지구 5블록에 '힐스테이트 리슈빌 강일' 809가구를 공급한다.

힐스테이트 리슈빌 강일은 지하 2층~지상 27층·7개동·총 809가구 규모로 전용별로는 △84㎡LA 54가구 △84㎡LAC 88가구 △84㎡LB 58가구 △84㎡LC 20가구 △84㎡LD 16가구 △84㎡TA 81가구 △84㎡TB 176가구 △84㎡TC 16가구 △84㎡LDA 15가구 △84㎡LDB 19가구 △84㎡LDC 19가구 △101㎡LA 51가구 △101㎡LB 42가구 △101㎡TA 82가구 △101㎡TB 72가구다.

이 단지는 지난 9월29일 개정된 '주택공급에 관한 규칙'에 따라 전용 85㎡이하 분양물량의 15%를 생애최초 특별공급으로 공급한다. 1순위는 무주택가구 세대주로 혼인중이거나 자녀가 있어야 하며 근로자 또는 자영업자로서 5년이상 소득세를 납부했어야 한다. 또한 소득은 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 130%를 넘어선 안된다.

신혼부부는 6억~9억원이하 주택구입시 소득기준이 완화돼 도시근로자 가구당 월평균 소득 130%(맞벌이부부 140%)이하면 신청 가능하다. 또한 혼인전 출생자가 있을 경우 신혼부부 특별공급 1순위 자녀요건에 포함된다.

이외 해외근무자에 대한 우선공급 기준 완화로 해외사업장에 단신부임하고 있는 경우 국내 거주로 인정한다.

단지가 들어서는 고덕강일공공주택지구는 서울내 공공택지로 분양가상한제를 적용받는다. 또한 전체물량의 50%를 해당지역(서울) 거주자에게, 50%는 수도권(경기·인천) 거주자에게 공급한다.

이 단지는 인프라가 풍부하다. 우선 도보거리에 강빛초·중교가 2021년 상반기 개교하며 강일초·강동중·강일고 등과도 가깝다. 한영외고와 배재고 등 명문학교도 지근거리다.

또 택지지구내 상업시설과 유치원·공공청사·도서관 등 다양한 기반시설이 조성되며 강동 경희대병원·이마트·코스트코·스타필드 하남을 이용할 수 있다.

교통여건도 뛰어난 편이다. 수도권제1순환고속도로·서울양양고속도로·올림픽대로 등이 인접해 있고, 지하철 5호선과 9호선 연장선 개발사업이 속도를 내고 있다.

단지는 서울주택도시공사(SH공사) 현상설계공모에서 당선된 특화설계단지로 독특한 외관디자인이 매력적이다. 또 지상 6층 높이의 저층동과 지상 최고 27층 고층동을 조화롭게 배치했다. 단지 전면부에는 저층동을 집중배치해 고층부 조망을 배려했다.

내부 평면설계는 우선 주택형이 다양한 만큼 많은 수요층 기호를 폭넓게 충족시켰다. 각 타입별로 드레스룸·ㄷ자형 주방구조·알파룸(101㎡)·복도펜트리(101㎡) 등을 적용했다.