지하3층~지상20층-11개동…전용 56·59㎡ 인덕원~동탄복선전철 의왕시청역 도보권단지외관 커튼월 룩…스카이커뮤니티 조성
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    DL이앤씨가 오는 5월 경기도 의왕고천 공공주택지구 A-2블록에 신혼희망타운 'e편한세상 고천 파크루체'를 선보인다.

    20일 DL이앤씨에 따르면 이 단지는 지하 3층~지상 20층, 11개동, 총 870가구 규모로 전용별로는 △56㎡ 462가구 △59㎡ 408가구 등이다. 이중 신혼희망타운 물량은 580가구다.

    신혼희망타운은 신혼부부 특화형 공공주택으로 일반분양보다 무주택기간 및 자녀수 가점비중이 낮아 3040세대 신혼부부들에게 관심이 높다. 또한 법정기준 면적보다 2배 넓은 종합보육센터 등 자녀키우기 좋은 환경을 갖췄다.
     
    청약자격은 입주자 모집공고일 기준 서울·인천·경기에 거주하는 무주택세대 구성원으로 1가구당 1주택 지원이 가능하다.

    청약은 총 2단계에 걸쳐 진행된다. 1단계 우선공급은 △예비신혼부부 또는 혼인기간 2년이내 신혼부부 △2세이하 자녀를 둔 한부모가정을 대상으로 전체 공급량의 30%를 의왕시 거주자와 수도권 거주자 순으로 공급된다.

    2단계 잔여공급은 △결혼한지 7년이내거나 3세이상 6세이하 자녀를 둔 신혼부부 △3세이상 6세이하 자녀를 둔 한부모가정 △1단계 우선공급 낙첨자 전원이 대상이다. 전체 공급량의 70%를 해당지역과 수도권 거주자순으로 공급한다.

    현재 투기과열지구에선 주택담보인정비율(LTV)이 40% 적용되는 반면, 신혼희망타운인 e편한세상 고천 파크루체는 투기과열지구이면서도 최대 70%까지 대출이 가능하다.

    또한 신혼희망타운 경우 전용 주택담보대출이 적용돼 초기에 주택대금의 약 30%만 부담하면 남은대금은 입주시 최저 연 1.3% 고정금리로 금융혜택을 받을 수 있다.

    e편한세상 고천 파크루체는 신혼희망타운 특성상 맞벌이부부가 많다는 점을 감안, 출퇴근이 용이한 편이다.

    반경 800m내 인덕원~동탄복선전철 의왕시청역(예정)이 들어설 예정이다. 국토교통부에 따르면 인덕원~동탄복선전철은 경기도 안양시 동안구 관양동에서 경기도 화성시 오산동을 잇는 총 37.1㎞ 길이 노선으로 오는 2026년 개통될 예정이다.

    사업구간은 과천·안양·군포·의왕·수원·용인·화성·오산시 등 8개지역이며, 복선전철이 완공되면 과천선·월곶판교선·신분당선·SRT 동탄역 등과 환승이 가능해 진다. 또한 지하철 4호선·월곶판교선(예정)·인덕원동탄선(예정) 환승역인 인덕원역까지 4정거장이면 도착한다.

    민간건설사가 짓는 신혼희망타운인 만큼 맞춤형 설계로 구성된다.

    우선 맞춤주거 플랫폼인 'C2하우스'가 적용된다. C2하우스란 다양한 고객취향을 반영하기 위해 최소한의 내력벽구조만 남겨둔 채 가변형구조로 설계해 방과 방 사이는 물론 거실과 방 사이 벽체를 허물어 집 구조를 자유롭게 할 수 있다.

    전가구 남향위주로 배치된다. 특히 전용 59㎡A타입 경우 4베이·맞통풍 구조로 채광과 통풍이 훌륭하며 안방 드레스룸과 대형 현관팬트리를 적용해 넉넉한 수납공간을 갖췄다. 또 저층과 최상층에는 2면개방형 테라스하우스와 펜트하우스 등 특화설계가 적용된다.

    단지외관은 기존 커튼월보다 우수한 커튼월 룩이 도입되며, 최고층에는 스카이커뮤니티를 조성할 예정이다. 커튼월 룩은 최근 서울 강남 등 재개발·재건축단지서 핫한 외벽 디자인이다.

    스카이커뮤니티는 단지주변을 조망할 수 있는 스카이라운지와 스카이파티룸·스카이브릿지 등 차별화된 시설들을 말한다.

    이 밖에 어린이집·그로잉센터·다함께돌봄센터 등 키즈특화 커뮤니티와 힐링 스포츠센터·단독형 게스트하우스·실내골프장·라운지카페(작은도서관) 등이 조성된다.

    단지 뒤편으로는 오봉산과 연결된 자락숲공간이 마련되며, 단지 내부에는 벚꽃나무가 식재된 시그니처가든, 산책로를 품은 그린에비뉴, 가족과 일상을 누리는 패밀리가든 등이 도입된다.

    풍부한 인프라도 눈에 띈다. 단지 바로 옆에 의왕시청이 있으며, 반경 1㎞내 의왕경찰서·의왕소방서 등이 위치해 있다. 또 이마트·시티병원·다사랑중앙병원 등과도 가깝다.

    또한 지구내 초교부지가 계획돼 있으며, 반경 1㎞내 고천초·의왕중·우성고·경기외고 등이 자리해 있다.

    DL이앤씨 분양관계자는 "e편한세상 고천 파크루체는 스카이커뮤니티·커튼월 룩·테라스하우스 등 프리미엄상품과 경기남부권 핵심교통망으로 떠오른 인덕원~동탄 복선전철 개통호재까지 더해 의왕시를 대표하는 주거타운이 될 것"이라며 "신혼희망타운으로 조성되는 만큼 민간아파트 대비 합리적 분양가와 진입장벽이 비교적 낮은 청약조건이 제공돼 젊은 세대 관심이 높을 것으로 보인다"고 말했다.
     
    e편한세상 고천 파크루체는 5월중 사이버 주택전시관을 열며, 입주는 2023년 하반기 예정이다.