인천, 작년 집값 상승률 최고, 34%↑…서울 20년간 4배 올라

지난해 전국 17개 시도 가운데 인천 아파트 매매가격 상승률이 가장 높은 것으로 나타났다. 다만 10년 이상 장기 상승률은 전국 중하위 수준에 불과했다.

3일 부동산R114에 따르면 지난해 인천아파트값 상승률은 34.52%로 1위를 차지했다. 같은기간 서울과 경기는 각각 14.73%, 23.96%를 기록했다.

지난 5년(2017∼2021년), 10년(2012∼2021년)으로 기간을 넓히면 세종시가 각각 111.77%, 168.42%의 상승률로 전국 1위를 기록했다.

또 15년(2007∼2021년)을 기준으로 하면 부산시가 191.20%, 20년(2002∼2021년)으로 기간을 확대하면 서울시가 419.42%의 상승률로 각각 1위를 나타냈다.

단기 오름폭은 인천과 세종시가 높았다고 볼 수 있지만, 15년 이상의 장기 보유 관점에서는 서울과 부산의 상승률이 더 높았다는 의미다.

윤지해 부동산R114 수석연구원은 "상승률 상위와 마찬가지로 언제 시점부터 가격 변동을 누적하는지에 따라 저평가의 판단도 달라진다"며 "평균적으로 10년 가량을 보유하는 자산이라면 단기적인 시각보다는 5년 이상의 장기적인 관점에서 내 집 마련 여부를 고민해 보고 진입 시점을 저울질 할 필요가 있다"고 설명했다.