13주 연속 수요보다 공급 많은 상황 이어져전셋값 급등으로 전세 수요도 감소 추세
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    서울 아파트 시장에서 매도자가 매수자보다 많은 상황이 13주 연속 이어지고 있는 것으로 나타났다.

    13일 업계에 따르면 2월 첫째 주(7일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 88.7로 지난주와 동일한 것으로 나타났다.

    매매수급지수는 부동산원의 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 지수화한 수치를 말한다. 0에 가까울수록 공급이 수요보다 많다는 뜻이며, 200에 가까울수록 수요가 공급보다 많다는 의미다. 통상 100 이상으로 지수가 높아질수록 매수 심리가 강한 것으로 해석된다.

    서울 아파트 매매수급지수는 지난해 11월 15일 99.6으로 100 밑으로 떨어진 후 이번 주까지 13주 연속 수요 보다 공급이 많은 상태가 이어지고 있다.

    최근 서울 아파트 매매시장에서 거래가 뜸한 가운데 간헐적으로 나오는 거래의 가격이 약세 흐름이 보이고 있는 데다 금리 인상, 대출 규제, 대선 변수 등으로 매수세가 급격히 위축된 것으로 풀이된다.

    권역별로 살펴보면 종로구와 용산구, 중구가 속한 서울 도심권의 매매수급지수가 85.7로 가장 낮았다. 강남 4구(강남·서초·송파·강동구)가 속한 동남권은 88.1에서 87.4로 떨어졌으며, 서남권은 90.8에서 90.7로 내려갔다. 

    은평구, 마포구, 서대문구가 속한 서북권도 전주(89.0) 대비 하락한 88.6로 낮아졌다. 유일하게 매매수급지수가 상승한 권역은 노원구와 도봉구, 강북구가 속한 동북권으로, 87.7에서 88.3으로 올랐다.

    전셋값 급등 영향으로 서울 아파트 전세 수요도 줄어드는 추세다. 한국부동산원 주간아파트 가격동향 자료를 보면 2월 첫째 주 서울의 전세수급지수는 91.3으로 전주(91.7)보다 0.4p 내려갔다. 2019년 9월 91.4를 기록한 이후 2년5개월 만에 가장 낮은 수치다.