전국 아파트값 10주연속 상승…경기·인천 오름세 확대

전국의 아파트 가격 상승세가 지속하는 가운데 수도권이 상승폭을 확대하고 있다.

서울 아파트 가격 상승세에 한두 달 시차를 두고 후행하면서 경기와 인천의 신축 아파트 밀집 지역을 중심으로 가격 오름세가 나타나는 것으로 풀이된다.

21일 한국부동산원에 따르면 9월 셋째 주 전국 아파트 매매가격은 지난주 대비 0.10% 올라 10주 연속 상승했다.

서울도 0.12% 오르며 상승세를 유지했으나 상승폭은 지난주 0.13%보다 다소 줄었다.

서울의 상승폭 축소에도 경기(0.21%)와 인천(0.11%)이 지난주보다 상승폭을 키우면서 수도권은 지난주보다 0.02%p 오른 0.17%의 상승률을 기록했다.

특히 경기의 경우 2021년 11월 넷째 주 0.21% 이후 약 1년 10개월 만에 최대 상승폭이다.

경기에서도 남부 지역의 상승률이 두드러졌다. 화성시(0.46%)는 동탄신도시 위주로, 과천시(0.43%)는 중앙동 선호단지 및 정비사업 기대감 있는 별양동 위주로, 성남시 수정구(0.43%)는 교통여건이 양호한 창곡동·신흥동 위주로 가격 상승세가 나타났다.

인천은 중구(0.37%)의 상승폭이 컸다.

부동산원 관계자는 "수도권은 서울의 매매가 움직임에 한두 달 시차를 두고 후행하는 특성이 있다"며 "서울이 앞서 오르고 숨 고르기에 들어가자 경기 남부를 중심으로 이를 뒤따르는 현상이 나타나는 것으로 보인다"고 해석했다.

서울은 25개구가 모두 올랐지만, 구별로 상승폭 차이가 컸다.

강남3구 중 송파구(0.24%)는 지난주의 상승폭을 유지했으나, 강남구(0.20→0.16%), 서초구(0.13→0.10%)는 상승폭이 줄었다. 용산구(0.18%)도 지난주보다 상승폭이 0.01%p 줄었으나 △성동구 0.20% △동대문구 0.20% △종로구 0.15% △은평구 0.12% △광진구 0.10% 등은 지난주보다 상승폭을 키웠다.

지방은 지난주와 마찬가지로 0.04% 올랐다.

시도별로는 △세종 0.20% △대전 0.10% △경북 0.10% △강원 0.09% 등은 상승하고 △전남 -0.03% △제주 -0.02% △부산 -0.01% 등은 하락했다.

전세 시장은 가을 이사철을 맞은 데다 매물 감소 등의 영향으로 0.13% 오르며 지난주 0.11%보다 상승폭이 확대됐다.

서울이 0.20%로, 지난주 0.17%보다 올랐으며 수도권(0.21→0.24%), 지방(0.01→0.03%)도 모두 상승폭을 확대했다.

시도별로는 △세종 0.46% △경기 0.28% △인천 0.18% 등은 올랐으나 △울산 △경남은 보합, △제주 -0.04% △부산 -0.04% △대구 -0.03% 등은 내렸다.

서울에선 성동구(0.38%)가 지난주에 이어 가장 큰 폭으로 올랐고 △용산구 0.28% △송파구 0.28% △동대문구 0.28% △서대문구 0.27% △양천구 0.26% 등도 상승폭을 확대했다.

서울의 경우 저가 매물 소진 이후 매물 부족 현상이 심화한 것이 이 같은 상승세를 가져왔다고 부동산원은 분석했다.

경기와 인천은 매매가격 상승 추세에 전셋값이 동반 상승한 것으로 풀이된다.

이 관계자는 "전셋값이 오르며 역전세 문제가 일정 부분 해소되다 보니 갱신계약이 늘면서 시장에 나오는 전세물건이 줄어든 것 같다"고 매물 부족 현상이 나타나는 배경을 설명했다.