전국 아파트 매매가 16주 연속 상승…오름폭은 2주 연속 '주춤'

전국 아파트 매매가격이 넉달째 오름세를 이어가고 있으나 상승폭은 둔화했다. 고금리 기조가 지속할 것이라는 전망에 상승 동력이 떨어진 것으로 관측된다. 한때 집값 상승 기조를 이어가던 세종은 3주 연속 하락세를 이어가고 있다.

한국부동산원이 2일 발표한 '10월 5주 전국 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 전국의 아파트 매매가격은 지난주보다 0.04% 상승했다. 다만 상승폭은 지난주 0.05%에 비해 다소 줄어들었다.

서울은 지난주와 마찬가지로 0.07% 올라 24주 연속 상승세를 지속했다. 수도권(0.08%)과 지방(0.01%)은 지난주보다 상승폭이 0.01%p 축소됐다.

금리 상승에 대한 불안 심리를 돌파할만한 다른 호재가 나타나지 않자 추격 매수로 이어지지 못하며 매매시장의 전반적인 상승 동력이 떨어진 것으로 풀이된다.

부동산원 관계자는 "금리에 대한 불안이 가장 큰 원인으로 보인다"며 "통계상으로는 관망세로 돌아서는 분위기가 감지된다"고 진단했다.

서울은 25개 자치구 가운데 보합을 기록한 노원구와 동작구를 제외한 나머지 23개구가 모두 상승했다.

△서대문구(0.04→0.09%) △용산구(0.14→0.19%) △동대문구(0.11→0.18%) △종로구(0.03→0.05%) 등은 상승폭을 키웠으나, △구로구(0.08→0.03%) △성동구(0.16→0.09%) △영등포구(0.14→0.10%) △서초구(0.06→0.02%) 등은 상승폭이 줄었다.

주거여건이 양호한 선호단지에서 일부 상승 거래가 간헐적으로 발생하지만, 매도인과 매수인간 거래희망가격 차이로 전반적으로 관망세가 나타났다고 부동산원은 밝혔다.

경기(0.09→0.08%)는 지난주보다 상승폭이 줄었고, 인천은 지난주와 같은 0.02%의 상승률을 유지했다.

3월 셋째주 전국에서 가장 빠르게 반등을 나타냈던 세종은 이달 셋째주에 하락으로 전환한 뒤 지난주 -0.05%, 이번 주 -0.06%로 하락폭을 키우는 모습이다.

나머지 지역을 도별로 보면 충남(0.03→0.05%)만 상승폭이 확대되고 △충북(0.11→0.07%) △강원(0.08→0.03%) △전북(0.04→0.03%) △경북(0.04→0.02%)은 상승폭이 축소됐다.

경남(0.00%)은 보합을 유지했으며 △전남(-0.05→-0.02%) △제주(-0.06→-0.05%)는 하락세가 계속됐지만, 낙폭은 줄었다.

전국 아파트 전셋값도 0.12% 오르며 15주 연속 상승세를 이어갔다. 다만 매매가격 동향과 비슷하게 상승폭은 지난주 0.13%보다 줄었다.

수도권은 0.20%로 지난주 0.24%보다 상승폭이 축소됐으나, 서울은 0.19%로 지난주보다 상승폭이 0.01%p 커졌다.

5대 광역시(0.04%), 8개도(0.04%) 등이 지난주의 상승폭을 그대로 유지하면서 이들 지역을 포함하는 지방(0.03%)은 지난주와 같은 상승폭을 기록했다.

매매시장의 불확실성으로 전세 선호가 지속하는 영향이 크다고 부동산원은 전했다.

이 관계자는 "전세는 아직 오르는 추세"라며 "84㎡ 이하 소형 면적도 오르는 분위기"라고 말했다.