[르포] 국민평면이 6억대 '휴먼빌일산클래스원'…학년기 자녀있다면 '굿'

"초품아 학세권입지에 넓은 오픈형주방, 넉넉한 수납공간까지 학령기자녀를 둔 가정에게 이만한 곳은 없죠."(분양 관계자)

일신공영이 경기 고양시 일산동구 식사동 1110번지 일원에 '휴먼빌 일산 클래스원'을 분양한다. 오픈형 주방·LDK 구조 등 타입별 특화설계와 맞춤 커뮤니티시설, 학세권 3박자에 GTX-A 개통, 일산테크노밸리 등 개발호재도 갖췄다.

23일 찾은 '휴먼빌 일산 클래스원' 견본주택은 영하권 추운 날씨를 뚫고 몰려든 인파로 북새통을 이뤘다.

신혼집을 보러 온 젊은부부와 이삿집을 찾는 모녀, 고령층 등 방문객 연령대도 다양했다.

분양 관계자는 "최근 폭설에 영하권 날씨가 이어져 걱정을 많이 했는데 예상보다 방문객이 몰려 다행"이라며 "학세권 입지가 핵심 강점인 만큼 학령기 자녀를 둔 예비청약자들의 관심도가 높을 것"이라고 말했다.

'휴먼빌 일산 클래스원'은 지하 2층~지상 34층, 4개동 529가구 규모로 조성된다.

'국민평형'으로 불리는 전용 84㎡ 타입으로만 구성됐으며 타입별 가구수는 △84㎡A 296가구 △84㎡B 233가구다.

전용 84㎡A는 4베이(Bay) 판상형구조로 타단지대비 넓은 알파룸이 돋보였다. 기본으로 제공되는 알파룸 넓이가 '2.7mx3.82m'로 일반적인 알파룸(2.7mx2.52m)보다 훨씬 넓고 필요에 따라 '수납강화형' 등 유상옵션을 선택할 수 있다.

'수납강화형' 옵션을 선택하면 알파룸 면적이 좁아지는 대신 팬트리형태 수납공간이 확보된다.

분양 관계자는 "가족수나 라이프스타일 등에 따라 알파룸을 다양한 형태로 활용할 수 있는 게 특징"이라며 "예컨대 가족 구성원이 적다면 옵션을 통해 수납공간을 추가로 늘릴 수 있고 가족이 많다면 기본형을 선택해 방 4개 구조로 활용하면 된다"고 설명했다.

또한 대면형 주방설계가 적용돼 넓고 편리한 조리공간을 확보했다. 오픈형주방 형태라 개방감이 우수하고 내부공간도 넒어 보이는 효과를 낸다는게 분양 관계자 설명이다.

84㎡B는 A형보다 넓게 빠진 주방공간을 강점으로 내세웠다. 11자형태 주방으로 유상옵션 선택시 아일랜드식탁과 식탁을 연결해 공간활용도를 높일 수 있다.

A형대비 주방창문도 크게 설계돼 환기 등에 더 유리하다. 유상옵션으로 고급홈바를 설치할 수 있다.

최근 젊은층 선호도가 높은 LDK구조도 적용됐다. LDK구조란 △리빙룸(Living Room) △다이닝룸(Dining Room) △키친룸(kitchen Room)이 합쳐진 단어다.

즉 거실과 식사공간, 주방이 하나로 설계된 구조로 타단지 같은 면적보다 개방감이 우수하다.

또한 작은방 2개는 가족수나 라이프스타일에 따라 중간벽을 터 하나의 큰방으로 사용하거나, 방과 방 사이 슬라이딩도어를 설치해 가변적으로 사용할 수 있다.

타단지에선 유상옵션인 품목들을 기본제공하는 것도 '휴먼빌 일산 클래스원' 특징중 하나다.

분양 관계자는 "84㎡A와 84㎡B 타입 모두 발코니 확장시 광폭강마루와 대형아트월, 우물천장 및 간접조명 등을 기본으로 제공한다"며 "굳이 옵션비용을 들이지 않고 기본품목만으로 집을 고급스럽게, 취향껏 꾸밀 수 있는 게 가장 큰 장점"이라고 강조했다.

견본주택을 찾은 방문객들은 대체로 만족감을 표했다.

딸 신혼집을 보러왔다고 밝힌 A씨는 "전에 방문했던 다른 단지보다 집내부가 전반적으로 넓어 보인다"며 "특히 주방과 안방이 탁 트인 느낌을 주는 것 같다"고 말했다.

결혼을 앞두고 내집마련을 준비중인 B씨는 "만약 청약을 넣는다면 가장 큰 이유는 주방일 것"이라며 "특히 아일랜드식탁과 홈바 옵션이 고급스러운 느낌을 줘 마음에 든다"고 밝혔다. 

입지 측면에선 일산내 '초품아' 학세권을 갖췄다. 바로 옆에 은행초가 위치한 '초품아' 단지로 그외 풍동초·풍동중·세원고 등이 도보권이다.

수도권 3대 국제고 가운데 한곳인 고양국제고도 인근에 위치했다. 일산신도시에서 규모가 가장 큰 백마 학원가와 풍동도서관도 인접했다.

학세권 맞춤형 커뮤니티도 눈에 띄었다. 학습 집중력을 높이는 1인 독서실과 오픈형 독서실, 학습·토론을 할 수 있는 '휴먼빌 스터디카페' 등이 들어선다. 카페 '휴먼빌라운지'와 가족 교육·문화공간인 '북클럽'도 조성된다.

교통인프라는 경의중앙선·서해선 풍산역·백마역이 가깝고 근거리에 서울 강남권까지 30분내 이동 가능한 GTX-A노선이 올해 개통 예정이다.

직주근접도 갖췄다는 평가다. 총 87만㎡ 부지에 바이오·메디컬미디어·콘텐츠·첨단제조 관련 기업이 유치되는 일산테크노밸리와 CJ라이브시티 출퇴근이 용이하다. 킨텍스몰 복합개발사업도 올해 검토에 들어갔다.

1순위 청약자격은 청약통장 가입기간 12개월이상, 지역 및 면적별 예치금이상인 만 19세이상이다.

주택 유무와 세대주·세대원, 재당첨 여부 등에 상관없이 신청할 수 있다. 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용돼 청약가점이 상대적으로 낮은 수요자도 당첨을 노려볼 수 있다.

당첨자발표일 기준 12개월 이후 전매가 가능하다.

계약금은 10%로 1차 계약금 5%면 계약할 수 있고, 1개월내 5%를 추가납부하면 된다. 중도금대출은 60% 가능하며 이자후불제를 적용한다. 

'휴먼빌 일산 클래스원' 타입별 분양가는 84㎡A 6억9500만~7억3700만원, 84㎡B 6억9200만~7억2700만원이다.