DL이앤씨, 오피스텔 'e편한세상 동탄역 어반원' 내년 1월 분양

DL이앤씨는 내년 1월중 'e편한세상 동탄역 어반원' 분양에 나선다고 24일 밝혔다.

경기 화성시 오산동 동탄2신도시 C14블록에 공급되는 이단지는 지하 4층~지상 46층·3개동·아파트 610가구와 지하 3층~지상 26층·1개동 주거형 오피스텔 240실 규모다.

아파트(분양전환 공공임대주택) 일반공급은 지난 8월 75.28대 1 경쟁률로 마감됐으며 이번에 공급되는 물량은 오피스텔이다. 전용면적별로 △34㎡OA 72실 △59㎡OA 120실 △59㎡OB 48실로 구성된다.

단지는 GTX·SRT 동탄역이 도보권에 위치해 수서역까지 21분이면 이동할 수 있다. 단지 주변에 서울 강남과 서울역, 판교, 인천·김포공항 등으로 이동할 수 있는 버스정류장이 위치했다. 경부고속도로와 동탄대로, 수도권제2순환고속도로 등 도로교통망도 인접했다.

또한 단지 주변으로 GTX-A 삼성역 연장과 동탄인덕원선, 동탄도시철도 등 개통이 추진되고 있다.

주변 인프라를 보면 동탄역 상권을 비롯해 △롯데백화점 △트레이더스 홀세일 클럽 △동탄역 그란비아스타 등이 도보거리에 위치했다.

단지 주변으로 △청계중앙공원 △리베라CC △동탄여울공원 △자라뫼공원 △오산천 등 자연환경이 자리잡고 있는 것도 특징이다. 경부고속도록 상부공간 공원도 2027년 1월 조성될 예정이다. 해당 공원은 축구장 12배 규모로 조성되는 것으로 전해졌다.

내부설계 측면에선 1.5룸과 2룸으로 구성되며 남동·남서향 위주로 배치됐다. 전체 물량의 70%에 달하는 전용 59㎡는 1~2인가구 맞춤평면으로 설계됐다. 그외 라운지카페(무인), 멀티룸 등 커뮤니티 시설도 들어선다.

아울러 단지는 비규제 지역에 위치한 비규제 상품으로 만 19세이상이면 △청약통장 △거주지 제한 △주택소유 여부와 관계없이 청약 가능하다. 당첨자 선정 방식도 100% 추첨제로 선정한다.

재당첨제한이 없으며 아파트 청약시 무주택 자격을 유지할 수 있다. 자금조달계획서와 토지거래허가, 실거주 의무 등 아파트에 적용되는 규제로부터도 상대적으로 자유롭다. 

또한 비규제지역으로 전매가 가능한 것도 체크해볼 부분이다. 반면 규제지역내 오피스텔은 소유권이전등기 시점까지 전매가 제한된다.

아울러 시공사인 DL이앤씨는 'AA-(안정적)' 회사채 신용등급을 7년 연속 유지하고 있어 공사중단 등 리스크가 덜하다.

분양관계자는 "e편한세상 동탄역 어반원은 주변 교통과 생활인프라를 동시에 누릴 수 있는 입지에 공급된다"며 "미래가치를 높게 평가한 수요자들의 문의가 이어지고 있다"고 말했다. 

단지 입주는 2028년 7월로 예정됐다.