김윤덕 국토장관 "초고가·비거주 1주택자 보유세 개편 준비 중"

김윤덕 국토교통부 장관이 초고가 1주택과 비거주 1주택에 대한 보유세 인상안이 포함된 부동산 후속대책을 준비하고 있다고 밝혔다.

12일 오전 'CBS 라디오 박성태의 뉴스쇼'에 출연한 김 장관은 초고가·비거주 1주택자도 보유세 세제 개편 대책에 들어가느냐는 사회자 질문에 "당연히 들어간다"고 말했다.

이어 보유세 부담이 올라가는 것인지 묻자 김 장관은 "그렇다"며 "집을 가지고 있는 것이 경제적으로 이익이 되지 않는다는 말에 정부 정책의 모든 지향과 방향이 함축돼있다"고 답했다.

그러면서 "살지도 않으면서 주택을 소유할 일이 없다"며 "생활하고 사는 집 외에 투기성·투자성의 주택 소유가 경제적으로 더 손해라는 일관된 정책을 할 것"이라고 강조했다.

김 장관은 "똘똘한 한 채 문제도 있고, 비거주 1주택을 포함해 강력한 정부 대책이 있어야 한다고 생각한다"며 "지금 대책을 준비하고 있다"고 부연했다.

보유세를 올리면 다주택자들이 세 부담을 임차인들에게 전가할 수 있다는 지적에 대해서는 "전월세 시장에서 전세가 산정의 베이스는 집값"이라며 "집값보다 전세가가 더 오를 수는 없다"고 말했다. 이어 "부동산 가격을 하향 안정화 추세로 잡는 것이 근본적으로 전월세 사는 무주택자들에게 이익"이라는 견해를 밝혔다.

비거주 1주택자·다주택자가 받는 현행 양도소득세 장기보유특별공제(장특공제) 혜택에 대해서도 "집값이 그렇게 많이 올랐는데 그분들이 낸 세금을 월급쟁이들이 낸 세금과 비교하면 말이 안 되는 수준"이라며 "전체적으로 세제를 손질해야 할 것"이라고 했다.

또 "부동산 정책이라는 것이 단순히 공급이라든가 세제, 금융도 있겠지만 유동성 관리도 매우 중요하다"며 "통화 정책도 준비하고 고민해야 한다"고 설명했다.

아울러 김 장관은 주택 공급 방안에 대해 "상가를 주택으로 빠르게 개조하는 방안, 1인 가구를 대상으로 프리미엄 원룸 주택을 제공하는 방식 등을 통해 공급을 초단기적으로 늘릴 생각"이라며 "매입임대도 활성화할 것"이라고 언급했다.

그러면서 "민간정비사업에서 이주민들이 전월세를 구하고 나가야 하는 문제에 대해서는 계속 모니터링 하고 있다"며 "정부가 동원할 수 있는 초단기적 주택 공급 대책이나 민간정비사업이 더욱 속도를 낼 수 있는 여러 행정적 지원을 활성화하겠다"고 했다.

전세 매물 잠김 해소를 위한 토지거래허가구역 해제 여부에 대해서는 "부동산 시장 안정화에 도움이 되기 때문에 토허구역을 푸는 것은 고려하지 않고 있다"며 "일관되게 정책을 밀고 나가겠다"며 선을 그었다.